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sweetvero2002
08/02/2009 00:15

¿alternativas si se sobrepasa endeudamiento 40%?

¿Es normal que te ofrezcan alternativas para conceder un préstamo hipotecario si se sobrepasa el 40% de endeudamiento?

1.712 lecturas | 3 respuestas
Hola, el otro día estuve planteando en una oficina de cajamadrid para pedir una hipoteca por una segunda vivienda, aunque sería como primera porque la mía la voy a alquilar y la que compre sería como vivienda habitual.
El caso es que me dijeron que el tema de las hipotecas no está tan mal como dicen, incluso me dijeron alternativas por si sobrepasamos el endeudamiento del 40%, por ejemplo, contratar un seguro de amortización de préstamos, incluir avalistas, etc
¿sabéis si es normal que te ofrezcan alternativas para conceder el préstamo si se sobrepasa el 40% de endeudamiento o es una excepción?
La verdad me sorprendió porque me dieron bastantes facilidades. Incluso me ofrecen el 100% de la tasación (con avalistas), cuando otros bancos dan el 80% de la compraventa.
 
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toru
10/02/2009 18:10
Me parece superbien. Si te lo dan así me parecen buenas condiciones y te animo a ello. De todas formas cualquier cosa dime. Mucha suerte. Un saludo
 
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sweetvero2002
10/02/2009 13:35
Hola toru, la verdad es que lo de kutxa ya lo he mirado, y como dices dan hasta el 100% de la compraventa, y en cajamadrid el 100% de la tasación, por lo que nos conviene más que nos la concedan en cajamadrid, ya que si el piso lo tasan alto nos darán más importe con lo que cancelaríamos parte de la hipoteca actual que la tenemos más cara que la nueva que haríamos con lo cual entre las dos cuotas nos saldría menos que pidiendo sólo lo justo para esta nueva hipoteca.
Lo comentamos a ellos y les pareció bien. Igualmente tenemos que esperar a que nos contesten, están estudiando la operación. Nos ofrecían euribor + 0,60 si pedíamos el 80% de la tasación y euribor + 0,80 si pedimos el 100%, pero conviene más el segundo ya que nos darían más importe y como cancelaríamos parte de la hipoteca actual, a la larga nos saldría más barato.
 
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toru
10/02/2009 09:39
hola sweetvero 2002, hola, buenos dias. La verdad es que es cierto que no están las cosas tan mal a nivel de concesión de prestamos como dicen. Si caja madrid concede el 100% de tasación esta bien, lo normal es que la tasación te salga por lo menos por el 100% de compraventa. Si la vivienda, aunque sea segunda vivienda, es en madrid yo se que Kutxa está dando el 100% del valor de compraventa, es decir que únicamente tendrias que aportar los gastos. Lo unico que necesitarias avalistas. Ademas las condiciones me parece que son muy buenas. Si quieres que te de un contacto para que tengas otra opción dime. Muchas suerte!!!
 

Fin del hilo
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