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MarcAna
19/01/2010 09:13

¿Nos concederán la hipoteca?

¿Cuánto nos concederían en el banco para comprar un piso de 240.000 euros con nuestros ingresos y ahorros?

1.500 lecturas | 4 respuestas
Buenos días,

Somos una pareja que estamos buscando vivienda en nuestra ciudad.

Hemos encontrado un piso que nos interesa por 240.000, pero antes, quería pedir vuestra opinión para que nos informarais sobre nuestras posibilidades.

Entre los dos, ganamos 2.600 euros netos al mes. Tenemos 29 y 31 años. Tenemos ahorrados unos 32.000 euros y el piso cuesta 240.000 euros. A parte, también disponemos de avales.

Con esta situación, ¿hasta que importe nos concederían en el banco?

Muchas gracias por adelantado.

Un saludo.
 
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ACUFI
19/01/2010 13:18
Con 2600 euros al mes, supongo que habeis prorateado las pagas si las teneis, la tasa de endeudamiento maxima es del 40%, es decir 1000 euros de letra maximo, con esa letra y vuestros ahorros, creo que lo maximo que os podrian dar son unos 220.000 euros, que si latasacion saliera como el precio de compraventa, os vais a algo mas del 90%, por lo que los avales, como os deciamos son fundamentales.

Siendo realista te diria que el precio maximo al que me ajustaria estaria en torno a los 200000, creo que no tendriais problemas

ciao
 
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MarcAna
19/01/2010 12:55
Hola,

Muchísimas gracias por contestar tan rápido.

El problema, es que por donde vivimos, los precios rondan entre los 220.000 y los 250.000 euros según nuestras necesidades. De todos modos, como estamos libres de préstamos, entre lo ahorrado y lo de debajo de la almohada, es posible que lleguemos a los 36.000 euros como tope.

Mi pregunta es la siguiente (perdonad mi ignorancia en el tema): Llegando a los 36.000 euros ahorrados y ganando entre los dos 2.600 euros mensuales, ¿hasta que importe nos darían? es, para saber hasta donde podemos aspirar.

Muchísimas gracias de nuevo.

Un saludo.
 
A
ACUFI
19/01/2010 12:37
Buenas

Como dice weekend superais el 40% de endeudamiento, es decir os saldria una letra de aprox 1100 euros (suponiendo el 4,5% de tipo de interes) y 1100/2600 sale mas del 41%, este ratio es fundamental que sea inferior, a pesar de tener avalistas

Hay entidades que dan el 100% del valor de tasacion, asi que intentad bien, negociar el precio o ahorrar un poquito mas. En cualquier caso si creeis que es una oportunidad muy buena, daros una vuelta por algun banco o preguntarnos lo que querais en el correo de nuestra asociación.

Asociación para la Cultura Financiera
acufi arroba multidivisas.org
 
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weekendend
19/01/2010 11:49
Hola
con los datos que aportas calculo que necesitais unos 232000 €. Con este importe, a pesar de tener avalistas que serían imprescindibles al solicitar más del 80%, vuestra capacidad de pago no es la adecuada incluso no teniendo otras deudas, ya que pasaríais del 40% de endeudamiento. Demasiado elevado
 

Fin del hilo
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