Sinceramente, si estas por debajo del 80% por que entiendo que has efectuado pagos, ya que es una obra nueva, vamos me parece alto el 4% el 1º año y luego E+0.95 es bastante alto.
Normalmente sale 1º mas barato subrogarse, por el ahorro en los gastos pero el proximo año me miraria una subrogacion por que estos diferenciales son bien altos.
Ojo esto es lo que negocio la constructora en su dia. Nada mas que eso...