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I
izas
17/03/2009 11:46

OFERTA PRESTAMO HIPOTECARIO

¿Cómo saber si las condiciones que me ofrecen es buena oferta?

5.011 lecturas | 17 respuestas
Buenos días,
Hace tiempo que estoy leyendo todos los mensajes, pero estoy a punto de firmar la hipoteca de mi primera vivienda y os pido consejo.
He recorrido muchos bancos en busca de la mejor hipoteca, como todos!!!! Y quiera consultaros que os parece la que me han ofrecido.

Euribor + 0.44
Plazo: 30 años
Revisión: anual (esto no me dejan cambiarlo yo quería semestral!!!!!)
Comisiones:
- apertura:0.10%
- amortización anticipada:0%
- cancelación anticipada:0.5%
Productos:
- nómina + tarjetas
- seguro de vida
- seguro de hogar
- plan de previsión con 600€ (sólo tenerlo abierto y como ya tengo otro en otro banco me dejan traspasarlo)
No hoy plazo de interés fijo y tampoco hay suelo ni techo.


Estoy a la espera de conseguir otra oferta con Euribor+0.40 y los productos y las comisiones parecidas.
En el resto de bancos todos superan el E+0.60 y con mucha vinculación.

¿qué os parece esta oferta? ¿está bien? Tengo dudas de si podría mejorar esto tal y como anda la cosa creo que si espero seguro que empeoran las condiciones y suben el diferencial, necesito consejo!!!!
 
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I
izas
24/03/2009 12:04
Hola Toru, muchas gracias, no vivo en Madrid, y las condiciones de la Kutxa, dejaban mucho que desear me ofrecieron un E+0.75, siendo cliente de toda la vida, con ahorros y nómina buena, pero que se le va hacer, por aquí he leído que en kutxa ofrecían E+0.6 será en madrid que necesitará captar clientes digo yo!!!!

Por cierto, os prometí comentaros la oferta de Caja Madrid, bueno pues me ofrecen E+0.4 está bien pero aquí donde vivo solo hay una sucursal de Caja Madrid y no sé si es muy práctico la verdad. Ah!!! la comisión de apertura 0.25 algo cara comparándola con el 0.1 de Caja Laboral.

Qué lio con tanto número y tanto diferencial, ¿sabéis si existe algún método para comparar hipotecas, o alguna forma de saber el TAE de cada una????

Muchas gracias a todos por vuestros consejos.
 
T
toru
24/03/2009 11:38
Hola Izas, buenos dias. La verdad es que me parece buen préstamo en ambas entidades, algo mejor la de caja laboral por lo que nos estás comentando. Estabas preguntando precios de Kutxa, no sé dónde vives pero tengo un amigo que trabaja en kutxa y si quieres le puedes llamar para preguntar, él está en Madrid. Te dejo el teléfono y si quieres mira a ver, pero desde luego me parecen ambas buenas opciones. Mucha suerte!!!. Su nombre Iñaki 688879024. Un saludo
 
I
izas
24/03/2009 10:16
He estado realizando calculos y la verdad que la diferencia de 0.4 a 0.44 son unos euros, más o menos 6 euros al mes, que hacen un total de 72€ al año, así que creo que no me compensa ingresar 600€ al año, seguramente, como dice El Tuercebotas, lo acabaré ingresando, pero sin obligaciones y cuando mejor me venga,no????

Ahh por cierto la oferta del BBVA tiene un suelo de 2.5 me han dicho que con el diferecial incluido y un techo de 15% (cómo se cubren!!!!) La oferta de Caja Laboral no tiene ni suelo ni techo.
 
E
El Tuercebotas
23/03/2009 13:36
En tu caso te recomendaría la hipoteca de Caja Laboral. No tienes la obligación de aportar al plan de pensiones (aunque luego posiblemente seguirás aportando). Al final una diferencia de 0,04 de tipo de interés es ridículo. No has dicho cuál es el capital que solicitas pero de 0,40 a 0,44 la diferencia de cuota puede ser de 2 o 3 euros. Si con eso evitas la obligación de aportar 600 euros al plan de pensiones yo cogería la opción de Caja Laboral.
 
I
izas
22/03/2009 22:13
Hola de nuevo, si antes estaba dudando ahora más, os explico.
El viernes el BBVA me cofnirmó que me ofrecian un E+0.40 con
nómina + tarjetas
seguro de vida
seguro de hogar
plan de pensiones ingreo minimo al año de 600€
esta última condición no me gusta nada si no la acepto sube a E+0.45


Por lo tanto no sé que hacer si coger la oferta de Caja Laboral o BBVA.

Me da miedo tener la obligación de ingresar 600€ al año, con tanto gasto que supone una casa + los seguros + la cuota de la hipoteca...uff estoy hecha un lio.
que opinais????
Gracias por adelantado!!!!!!!!!
 
El Mano
El Mano
18/03/2009 23:18
La oferta está muy bien. Yo intentaría quitar ese 0,1% de apertura, pero vamos, tampoco es tanto como para decir que es mejor buscar otra cosa.
 
I
izas
18/03/2009 17:46
Entiendo que como no vivo en Madrid no tendrán las mismas condiciones, que faena, bueno de todas formar iré a preguntar, ya os contaré
Me temo que va a ser dificil mejorar el E+0.44, ¿creeis que hago bien si acepto esa propuesta?
 
T
triz10
18/03/2009 17:08
JMMART es correcto lo que dices pero la hipoteca joven de Caja Madrid solo es un acuerdo con la Comunidad de Madrid. Sufarg, Caja Madrid sí da por encima del 80% pero como todas las entidades actualmente, bajo sus criterios de riesgos...Un saludo
 
I
izas
18/03/2009 16:05
Gracias, el viernes mismo ire a mirar a Caja Madrid, ya os contaré.
quiero intentar mejorar el E+0.44, pero tal y como andas las cosas....a ver si puedo
 
S
sufarg
18/03/2009 15:57
EN CAJA MADRID NO TE DAN MÁS DEL 80%.
 
J
JMMart
18/03/2009 15:54
Te aconsejo que mires la Hipoteca Joven de Caja Madrid te ofrecen Euribor+0.36 si lo que pides es menos del 80€ del valor de la tasacion y Euribor+0.59 si pides mas del 80%
 
I
izas
18/03/2009 15:50
¿nadie me da su opinión? o algún consejo para mejorar en algo la propuesta????
ando muy perdida en estos temas.

sigo espero a que me contesten los del BBVA y como hay puente seguro que hasta el lunes ya no me dicen nada.
 
I
izas
17/03/2009 23:55
A la BBK no he pedido información porque donde vivo no hay oficinas. En la Kutxa me han ofrecido E+0.75 pero aqui en el foro he leido E+0.6.

Pido el 80%, aún no he tasado el piso, espero no tener problemas, eso me han dicho pero nunca se sabe, creo que el banco a pedido una pretasación gratuita o algo asi.

Tengo hasta final de mes para decirme por le hipoteca, la de E+0.44 y no sé, estoy con muchas dudas, es mi primera vivienda, no sé que hacer, necesito ayuda!!!!
 
S
sufarg
17/03/2009 21:02
PIDES MENOS DEL 80%??? ; SUPONGO QUE SI, PORQUE A MI ESAS CONDICIONES NO ME LAS PONEN EN NINGÚN SITIO. EN LA BBK TAMBIÉN ESTÁ BIEN. NO TE PUEDES SUBROGAR?? TE AHORRARIAS ALGO DE DINERO AUNQUE EL DIFERENCIAL FUERA UN POCO MÁS ALTO.
 
I
izas
17/03/2009 16:18
El banco que me ha ofrecido 0.44 es la caja laboral, estoy a la espera de conseguir un 0.40 con el BBVA. Creo que es buena opicón porque no me exigen contratar mucho productos y tal y como anda todos los bancos ahora mismo con diferenciales de asustar, pero no sé...

Hipotecas mejores? Cuáles? Me podrías decir alguna?

He descartado toda clase de operación por internet y aquellas que te obligan a contratar muchos productos. Yo he visto diferenciales de 0.17 pero no me convence contratar todo lo que exigen, la TAE al final casi es superior.

Estoy interesada en saber diferenciales de la Kutxa actuales, ya que creo que los han subido bastante.
 
S
sufarg
17/03/2009 15:33
NO SÉ SI LAS HABRÁ MEJORES, PERO A MI ME PARECE BUENA.
SUPONGO QUE PIDA MENOS DEL 80% DEL VALOR DE LA VIVIENDA. TE IMPORTARIA DECIRNOS QUE BANCO??
 
S
sipuedoayudar
17/03/2009 14:08
Es una buena hipoteca, pero en mi opinión las hay mejores.
 

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