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LUZS
18/03/2009 13:23

QUE OPINAIS ... POR FAVOR

Ayuda para valorar condiciones de hipoteca con Cajamar

2.904 lecturas | 11 respuestas
Hipoteca con cajamar:

Capital: 270.000 EUROS
30 años
3.25% de suelo
15.00% de techo
EURIBOR +0.60 ( el primer año al 3.75%)
Nómina, seguro hogar y seguro vida

¿que os parece?
 
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LUZS
21/03/2009 09:20
muchas gracias.
Podéis sugerir alguna entidad que no de clausula del suelo??
 
L
laed83
20/03/2009 23:56
por supesto que hay muchas entidades que no ofrecen suelo ni techo.Sacudete el miedo y mira en muchos mas sitios, porque esa hipoteca es ua mierda, en serio
 
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LUZS
20/03/2009 14:47
sinceramente, creo que ahora mismo NO hay ninguan entidad
que no ponga la clausula de suelo ... a no ser calro que
contrates 10 productos, ó cosas de esas.

No quiero meter miedo a nadie pero si la cosa sigue como hasta ahora ....dentro de unos meses no se va a dar NI UN solo préstamo hipotecario ni al tio panete. los bacos y cajas se están cerrando cada día más.

Luego, en el futuro siempre hay posibilidad de negociar ...cuando las cosas empiecen a estar mejor.

Por cierto, ¿¿es verdad lo de caja laboral?? ...
 
P
pausela
20/03/2009 13:37
Mi opinión es que aunq sea subrrogación y te ahorres gastos yo nunca firmaría un suelo, en cuanto al miedo que comentas, hay entidades que te pueden pedir una pretasación y así te haces una idea de en cuanto te valorarían la vivienda antes de tasar.
En cuanto a la oferta de caja laboral dudo que sea para todo el mundo.
 
transpondedor
transpondedor
20/03/2009 08:17
hola,

el suelo me parece un poco alto... tal y como esta el euribor ahora yo creo que podrías rebajarlo un poco

por mi experiencia no mires solo el diferecial respecto al euribor sino tambien las posibles comisiones de cancelacion (parcial y total)

tarjetas y otros productos financieros?

SAlu2
 
L
LUZS
19/03/2009 19:51
muchas gracias.
olvidé mencionar que esto es una subrogación a la promotora y me ahorro unos 5000 € en escritua y gastos.
Sé que el resto es un poco abusivo pero mi miedo .... mi gran miedo .. es que otra entidad me tase el piso y según está ahora el panorama me lo tase a la baja, por lo cual me quedo sin financiación.
Claro, si me lo tasan a lo mismo, me voy ya de cabeza, pero dudo mucho mucho que ahora ma tasen el piso a un precio aceptable.
 
B
benaja
19/03/2009 19:49
Yo no firmaria ni loco ningun suelo, buscaria entidades que no tuviesen suelo.
Lo del techo al 15% es una tomadura de pelo
 
Nube roja
Nube roja
19/03/2009 19:40
Como apuntan mas arriba, estas condiciones son mejorables.

Espero que hayas tenido en cuenta la depreciación que estan sufriendo las viviendas, la compra maestra hoy por hoy es esperar y ahorrar.

Te sorprendera los precios que habrán dentro de 12/18 meses.

 
L
LUZS
19/03/2009 08:40
tasacion: 340000€ y unos ingresos de aprox. 3500€
Creo que la ipoteca en sí, considerando los tiempos que corren, no está muy mal.
La gran putxxx es lo del suelo!! ya lo ha hablado con el banco y es INNEGOCIABLE. así que a ajo y agua ...
 
El Mano
El Mano
18/03/2009 23:00
El diferencial no está mal (aunque desconozco tus ingresos y la tasación). Yo intentaría negociar el suelo y quitar al menos uno de los seguros.
 
P
pausela
18/03/2009 13:39
Pues habría que ver un poquito las características de tu operación, pero así a primera vista bastante mejorable.

Saludos
 

Fin del hilo
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