taurogeminis dijo:
Buenas tardes,
Actualmente me encuentro un poco desesperada y necesito vuestra ayuda.
En 2006 compré una vivienda sobre plano, me la tenían que haber entregado en mayo´08 pero la promotora se ha retrasado y aún no nos la han entregado. Ya por fín les acaban de dar el Ayto. la licencia de primera ocupación pero ahora al solicitar la hipoteca me encuentro en una muy mala situación.
Empezamos...yo firmé un contrato en el que ponía que me entregaban la casa en mayo´08 pero ahora al mirarlo nos han puesto que se pueden retrasar 3 meses a partir de la licencia de primera ocupación. Al enterarse de esta cláusula, para mí abusiva, muchos propietarios se han echado para atrás pero claro te tienes que meter en juicios porque la inmobiliaria no te devuelve el 90% que nos corresponde según contrato y no sabemos cuanto tiempo podemos tardar en recuperar ese preciado dinero.
Mi situación es la siguiente. He conseguido que la inmobiliaria me baje 11.700 € del precio de compra (sin I.V.A.) porque les dije que esos chalets ya no lo valían. Tengo que pedir unos 220.000 € (100%)y no se en cuanto la van a tasar. Mi contrato es de E.T.T. y el de mi novio FIJO, con una antigüedad de 9 años. Nuestros ingresos son 2400 € sin contar el dinero en "B" de mi novio.
Llevo un mes esperando que Banesto me diga algo sobre la hipoteca ya que tengo un préstamo de 35.000 € (incluido en el precio de arriba)con ellos del dinero que pedí para pagar las cuotas en los 2 años de construcción.
Ahora mismo no se ni lo que hacer si echarme para atrás y rescindir el contrato. Pero claro me quedaría pagando un prestamo a 6 años de 600 € y además no se si al tener la licencia de primera ocupación me puedo echar para atrás. El problema es que entonces en 6 años no podría comprarme nada y ya tengo 26 años y llevo 6 años con mi pareja. Lo que más miedo me da es echarme para atrás y tarde 5 o 6 años en recuperar el 90% que es lo que me tienen que devolver.
Ahora me sale poca letra unos 1000€ pero claro como se ponga otra vez el euribor al 5% me salen unos 1400€, mirar estoy en un mar de dudas.
Por favor decidme algo!!! Me echo para atrás o sigo...
Mil gracias,
La primera parte empieza porque hemos firmado un contrato en el que nos ponían que se podían retrasar 3 meses a partir de la licencia de primera ocupación
Hola taurogeminis.
Yo lo que haria en tu lugar es lo siguiente.
1- Negociaria con la promotora. Te han rebajado ya 11.700€ pero seguramente eso sea insuficiente para ti. Mira a ver cuanto puedes pagar al mes (haz cuentas a un euribor a 5% mínimo, que luego vienen los disgustos) y teniendo la deuda que puedes asumir dile a la promotora que eso es lo máximo que puedes pagarle.
2- Si la promotora no quiere o no puede hacerte semejante rebaja lo mejor es que te des de baja. Piensa que en estos momentos hay que ser prudente y que vas a asumir una deuda durante varios años. Ten en cuenta que dentro de unos años podrás encontrar un piso semejante por menos dinero y al final te habrá valido la pena haber perdido las aportaciones a un piso que a día de hoy es demasiado caro.
Te deseo suerte y cuentanos como acaba todo al final.
P.S.: Lo de "taurogeminis" no es porque has nacido el 21 de Mayo, ¿no? :-)