Si tu mismo dices que en ota entidad no te la darían es porque tu hipoteca muy buena no puede ser, el banco tiene la facultad de ofrecer una oferta general en función de la hipoteca negociada con el promootr pero para conceder esa hipoteca estudio el riesgo del promotor, no el que asume al subrogar la hipoteca de tu casa, es decir perfectamente puede subir el precio por el exceso de riesgo en que incurre, el diferencial no es más que una prima de riesgo. Eso de que no se dan hipotecas es mentira, se siguen dando, pero a los que van más les suben el precioy les piden avalistas... vamos como se ha hecho siempre, obviamente las subprime que todo el mundo ve como barbaridades es lo que la gente sigue solicitando: financiar el 100% más los gastos y eso es lo que no se concede, y si sale muy bien justificado y respaldado por seguros y avalistas. Así que si te aplican un 2 de diferencial por algo será, porque es verdad que los diferenciales han subid perono tanto, si te cobra tanto el banco es porque no cree realmente que le devuelvas la pasata que te ha prestado, ya que el banco asume el riesgo de que no le pagues los miles de euros que te ha presado hoy, así que no es como seguir pagándole a la promotora o cooperativa. Un saludo