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V
vayaputada
12/04/2009 16:12

Dudas Subrrogacion acreedor

¿Cuáles son los puntos a revisar al subrogar mi hipoteca?

1.581 lecturas | 2 respuestas
Buenas tardes,

Estoy tramitando la subrrogación de mi hipoteca con otra entidad y no quiero cometer ningún error en la firma de mi nueva hipoteca, así que me gustaría que alguien me pusiera al corriente de los puntos a revisar para no llevarme ninguna sorpresa.

Creo que los gastos de la subrrogación a otra entidad son los siguientes:

Gastos por cancelación de la hipoteca con la otra entidad, en mi caso el 0,5% del capital. (aprox. 600€).

Gastos de notaria, registro y gestoría de la nueva hipoteca. (aprox. 800 - 1000€).

Gastos de la nueva tasación. (aprox. 300€).

No se si encierra algún gasto más (no se si cancelación registral de la antigua hipoteca).

Por otro lado hay que tener en cuenta el bloqueo por enervación de la hipoteca. No se si existe alguna sorpresa más.

Gracias por escribir y enriquecer este foro.


 
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vayaputada
13/04/2009 20:51
Gracias coyote_rm, veo que tu novia ya ha conseguido la subrogación, enhorabuena. En mi caso no llevo niun año con mi anterior hipoteca por lo que no cumplo con la condición de tres años.
Me parecen unas buenas condiciones pero lo que no me parece bien es lo del plan de pensiones, porque los planes de pensiones son muy traicioneros, te recomiendo que se informe bien sobre el tema. Yo sobre los planes de pensiones no te puedo ayudar pero creo que tienen un alta riesgo.
Un saludo.
 
C
coyote_rm
12/04/2009 20:38
Hola, te comento el caso de mi novia que se ha subrogado con Caja Madrid por si te interesa. Te ofrecen euribor + 0.35 y te pagan absolutamente todo (Tasación, notaría, registro...), todo salvo la comisión de subrogación que la pagas tú aunque la incluyen en el préstamo. La verdad es que a ella le ha ido muy bien y sin problemas (te hablo de hace una semana). Los requisitos son que al menos lleves 3 años con tu hipoteca actual, que contrates algunos productos básicos (que incluyen un plan de pensiones de 50 euros al mes) y que ellos te tasen el piso y lo que te quede por pagar sea el 75% o menos del valor de tasación. Suerte
 

Fin del hilo
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