subrogación hipoteca vendedor y posterior cambio

¿Qué gastos conlleva subrogarse a la hipoteca del vendedor?

5.032 lecturas | 2 respuestas

Hola, esproque alguien me pueda ayudar, porque estoy un poco liada.
He comprado una casa de obra nueva y en breve tengo que firmar la hipoteca. El vendedor tiene una hipoteca a la que hay que subrrogarse por contrato (aunque ya he leido por ahí que eso no es legal). Mi duda es:
* ¿la subrrogación es gratuita? Por ahora el banco me ha dicho que sí, que al hacer la compra-venta y estar reflejado en el contrato, la hipoteca cambia de nombre y no hay que pagar nada (ni notario). Pero si alguien lo puede confirmar, se lo agradecería.
* Si tras esa subrrogación decido cambiar de banco (volver a subrrogar la hipoteca a otra entidad) en este caso tengo que pagar la cancelación de la hipoteca (0,5% según nueva ley) y la apertura de la nueva, con notario y todo eso. Pero, ¿tengo que pagar algo más (como el famoso IAJD)?

Porque si no hay que pagar eso, a lo mejor sale más barato subrrogarse a la del vendedor y luego cambiar. ¿Vosotros que pensais?