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K
kenchu
17/04/2009 10:00

Poder de cajas

2.038 lecturas | 8 respuestas
Hola a todos, queria pedir consejo, estoy mirando hipotecas y nos han realizado varios estudios.
Tengo más o menos medio decidido entre tres cajas
Caja duero, bbk y caja madrid.
Como poder de Caja, caja madrid es la más fuerte pero me pone un diferencial más alto, caja duero me pone unas condiciones bastante buenas y bbk entre las dos mas-menos...

Preferis pagar más diferencial por ser mejor caja o no???
Gracias y un saludo
 
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B
BCN80
18/04/2009 14:37
100% de acuerdo con pausela. con tan poca diferencia, quien menos te obligue a vincular, porque probablemente, a la que empieces a comparar, te cambiaras los seguros, y no te dará la gana de hacer el gasto con la targeta(o no podrás)y perderás la ventaja que ganas ahora.
 
P
pausela
17/04/2009 13:53
Es decir que tu decisión está entre la hipoteca subvencionada de caja madrid €+0,37% y la de bbk €+0,25%, la de caja Duero la desconozco, me imagino q por el estilo.
Claro BBK tiene más vinculaciones y de ahí un diferencial menor, y si te disminuyen por mas vinculaciones, será porque la entidad a mas vinculación mas gana contigo.
Yo personalmente contra menos vinculaciones mejor, igual ahora un gasto en una tarjeta no te parece algo excesivo, pero la hipoteca es muy larga, quien te dice que en futuro no haya una época en la que no puedas hacer ese gasto?? eso supondrá que te suba el diferencial automáticamente, y un seguro quien te dice q el dia de mañana te de algún servicio malo y quieras cambiar de compañía, son las típicas cosas que no pensamos pero q pueden pasar y en este tipo de hipotecas repercuten en nuestra letra.
Elige la que mas te guste, pero si encontraras alguna sin apenas vinculación, aunq el diferencial fuera un poco más alto, sería mejor.

Saludos
 
K
kenchu
17/04/2009 13:41
La vinculaciones son mayores donde el diferencial es algo más bajo, lo unico q tp son vinculaciones desmesuradas.
Yo más q nada lo decia por el poder de la caja ¿o ese tema es indiferente?, como comentaba antes el compi (Tu tienes q mirar quien es el la mejor oferta).
Por eso dudo un poco el criterio a seguir, si fuera mucha la diferencia en el diferencial pues si, pero un 0,12 es relativamente poco, no sé...
 
T
toru
17/04/2009 13:10
Seguro, que por lo que nos están contando las tres son buenas ofertas, bajo mi punto de vista intentaría que en conjunto fuera el que predominara, es decir si por ej: caja madrid te ofrece un eur +0,40% sin ningún tipo de vinculación y bbk o caja duero un 0,28% pero con vinculación de nóminas y seguros y demás, lo haría con la que menos vinculación me pidiera aunque el diferencial fuera un poco más alto. También, si quieres apurar preguntaría mantenimientos de cuenta, coste tarjetas...ya que son costes que vas a tener que asumir con lo que en algunos casos puedes encontrarte con diferencias. La diferencia de 0,12% para un préstamo de 200.000€ a 35 años es 12€/mes, realmente es un menú del día prácticamente, y sin embargo lo puedes suplpir con el coste de mantenimiento o el coste anual de los seguros. Míralo teodo en su conjunto, y mucha suerte!!
 
K
kenchu
17/04/2009 12:51
AH, creo q son hipotecas jovenes.
Con lo q he comentado ¿q os parece?

Gracias
 
K
kenchu
17/04/2009 12:30
Si, vivo en la comunidad de madrid, y por esta zona esta plagado de cajas madrid.Respecto al diferencial caja madrid me marca un 0,12 más.Las vinculaciones son menores, pq en las otras nos obligan a un gasto min con tarjeta y plan de pensiones.
Y respecto a lo del suelo, en ninguna de estas tres me ponen suelo, en otras si como cajastur (min 2,5 euribor con diferencial)...
En el tema del trato en general me han tratado bastante bien y han sido sinceros (es este punto mas menos un empate).

Un saludo
 
P
pausela
17/04/2009 11:55
Y en función de que valoras que caja madrid es la mas fuerte de las 3?? porq quizá vives en la comunidad de madrid y es la que mas conoces? por el numero de sucursales??
Si tienes en cuenta datos económicos como solvencia, morosidad de la entidad, la mas fiable de las 3 es bbk.
Pero para elegir una entidad a parte del diferencial, tienes q tener en cuenta las vinculaciones q te hace cada una y su coste, el trato que te han ofrecido, las condiciones generales de las cuentas de la entidad, es decir, el global.
De que te sirve un diferencial bajo, si luego te incluyen la famoso clausula del interés mínimo o suelo???

Saludos
 
ST77XX
ST77XX
17/04/2009 10:13
la hipoteca siempre en la entidad que te ofrezca las mejores condiciones tanto en diferencial, comisiones, vinculaciones, trato y diversos factores en donde hay que buscar un equilibrio

personalmente que sea mas pequeña o mas grande o de mas o menos poder yo no lo valoro (pero es una opinión personal)


 

Fin del hilo
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