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odena
15/02/2011 09:43

Ayuda hipoteca BBK

¿Pueden exigirte que el avalista tenga que vincularse con el banco?

5.904 lecturas | 9 respuestas

Hola!

Mi pareja y yo estamos tramitando la concesión de una hipoteca con el BBK.

Después de presentar toda la documentación requerida, al cabo de unos días nos dicen que nustros ingresos son suficientes pero que falta alguien con un empleo fijo que nos avale (yo no soy fija, aunque llevo desde el 2004 trabajando en esa empresa y mi pareja es autónomo). Entonces presentamos la documentación de los avalistas (que son mis padres), aunque en teoría con uno solo nos bastaba (ellos están casados por separación de bienes), pero el director de la sucursal me dijo que puestos a mandar documentación, mejor que le mandara la documentación de los dos por no perder más tiempo si después hacia falta dos avalistas.

Ayer me llamaron diciéndome que la operación estaba aprobada pero que si solo nos quedábamos con un avalista,  éste tenía que vincularse con el BBK, o bien traspasando la nómina, o el plan de pensiones o abrir un depósito con ellos.

Si se meten los dos como avalistas, entonces no hace falta vinculación, me dijo.

¿Esto es normal? ¿Pueden exigirte que el avalista tenga que vincularse con el banco?

¿ Nos podemos plantar y decirle que NO en relación a este tema de la vinculación del avalista ?

Realmente me parece muy fuerte que abusen así de su posición,¿ no les parece poco con tenernos a nosotros cogidos por ahí durante toda la vida?

 
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odena
08/03/2011 14:18

Gracias por la información!!

Saludos.

 
B
bekele68
06/03/2011 23:12

Odena:Yo he buscado hasta hace poco hipotecas y las mejores condiciones me las daban caja cantabria y caja navarra, pero al final la voy a pedir con fibanc mediolanum, que no se si lo conoces, pero es un banco de inversiones. De todas formas no se si en Cadiz tendrás alguna sucursal de las cajas que te digo, aunque  por la experiencia que tengo he visto que los diferenciales y vinculaciones dependen mucho de lo que pidas y del dinero que ganes.

Saludos y espero haberte ayudado.

 
T
titogerevito
15/02/2011 21:25

ing te da euribor + 0,49 si no me equivoco, son seguro del hogar y seguro de vida, las únicas vinculaciones.

Y lo del BBK creo que son un poco abusivas, mira caja españa, que ahora estaba más o menos bien.

 
atb
atb
15/02/2011 17:15

¿La propia ING no tiene condiciones mejores?

Nosotros estamos mirando en varios sitios, y aunque en muchos el diferencial es mayor, compensa. Por lo que hemos visto en BBK, la cantidad de productos que te hacen contratar para llegar al diferencial mínimo es abusiva. Al final, es mucho dinero a añadir a la cuota mensual de la hipoteca.

 
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odena
15/02/2011 16:56

Hola atb.

En principio, no pedimos mas del 80 %.

Me podrías orientar sobre otras entidades con mejores condiciones?

Nosotros hemos solicitado el BBVA, BBK e ING.

Pero te agradecería si me pudieras orientar sobre alguna otra entidad que esté ofreciendo "buenas" condiciones.

Gracias!

 
atb
atb
15/02/2011 16:48

¿Estáis pidiendo más del 80%?

Porque si no, hay mejores condiciones por ahí, ¿no?

 
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odena
15/02/2011 16:24

Hola. Gracias por el apoyo.

Nosotros vivimos en la provincia de Cádiz.

Las condiciones que nos han ofrecido son:

Euribor + 1 % sin vinculaciones, pudiendo llegar a 0,50 % con todas las vinculaciones.

comisión de apertura: 400 €

comisión por cancelación parcial hasta 20 % del capital : exento

1º año: interés fijo del 3,1 %

Creo que no me dejo nada. ¿Por qué lo preguntas?

 
atb
atb
15/02/2011 16:01

Hola odena, ¿Puedo preguntarte en qué provincia habéis solicitado la hipoteca y qué condiciones os han ofrecido en la BBK?

Respecto al avalista, entiendo que es una cláusula abusiva, pero ellos tienen la sartén por el mango y lo saben. Te lo digo yo, que lo estoy sufriendo...

Un saludo, y ánimo.

 
U
ursus
15/02/2011 13:22

buenas:

 

Lamentablemente son ellos los que prestan el dinero y por lo tanto son ellos los que te ponen las condiciones.

Tu siempre que quieras te puedes plantar,  y con todo el derecho del mundo decirles que es una pasada que los avalistas de la operación, tb se tengan que vincular en la entidad (por lo menos esa es mi opinión), pero ellos tb se pueden plantar y decirte que si no, no te conceden el préstamo.

Hay otras entidades que no te piden que se vinculen los avalistas, depende de lo que te interese hacer la hipoteca con ellos

 

Un saludo

 

Fin del hilo
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