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pedro valdebebas
26/04/2009 01:41

cuenta vivienda y pagos a una cooperativa

¿en la declaración del año que viene me deduzco por cuenta vivienda o por pagos a cuenta de vivienda a la gestora/cooperativa?

2.817 lecturas | 5 respuestas

Hola, os comento una duda, tengo una cuenta vivienda de la cual en la declaración del irpf de este año me deduciré mi tercer ejercicio (me he deducido de 2006, 2007 y 2008) , este año voy a dar un pago (entrada) para la compra de un piso por cooperativa y en los meses siguientes hasta la entrada de la vivienda unas mensualidades.

Mi duda es:

¿ es conveniente que saque de la cuenta vivienda la cantidad de entrada que he aportado? ( en realidad la cantidad aportada la he pagado de unos depósitos que tenía, pero como hacienda dice que el dinero de la cuenta vivienda solo puede ir directamente para el pago, no sé si en un futuro me puedo hacer una transferencia a mí mismo de parte del dinero de la cuenta vivienda. No sé si me habeis entendido, es un poco lio. A mí me viene mejor no tocar de momento la cantidad que hay en la cuenta vivienda porque me dan un 3% de interés.



¿en la declaración del año que viene me deduzco por cuenta vivienda o por pagos a cuenta de vivienda a la gestora/cooperativa?


llegado el momento de los cuatro años de la cuenta vivienda no voy a tener aún la casa escriturada, sino que si todo va bien lo haré a mediados de 2012, asi que supongo que tendré que pedir una prórroga en hacienda para no tener que devolver las cantidades deducidas de la cuenta vivienda. ¿Podré seguir deduciendome en los ejercicios siguientes por pago de vivienda habitual aunque aún no la tenga?, por que yo pagar, pagaré una letrita religiosamente todos los meses hasta que pueda escriturar mi piso en 2012 (o incluso primeros de 2013)


Perdón por el tocho y gracias de antebrazo por las respuestas, si es que alguien contesta :-D
 
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pedro valdebebas
01/05/2009 00:39
El Tuercebotas dijo:

No entiendo demasiado bien tu última pregunta pero la cuestión es que si te vence la cuenta vivienda antes de escriturar la vivienda te interesa hacer los pagos a la cooperativa desde la cuenta vivienda.

En ese caso no te podrás desgravar loa pagos ya que ya te lo has desgravado en la cuenta vivienda y no te puedes desgravar dos veces por el mismo dinero. Entiendo que es eso lo que estás preguntando. Si tú tienes el dinero en la cuenta vivienda ya te lo estás desgravando y cuando hagas el pago de la vivienda con ese dinero lógicamente no te lo puedes volver a desgravar, ya que ya lo has desgravado antes en la cuenta vivienda.

En resumen, lo que yo haría sería hacer los pagos a la cooperativa desde la cuenta vivienda por que si no escrituras hasta 2012 la cuenta vivienda te vence antes y puedes tener que devolver parte de lo desgravado y con el resto del dinero buscaría alguna inversión que te supere el 3% que te da la cuenta vivienda.



Aclarado lo de la última pregunta gracias.
 
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El Tuercebotas
28/04/2009 13:20
No entiendo demasiado bien tu última pregunta pero la cuestión es que si te vence la cuenta vivienda antes de escriturar la vivienda te interesa hacer los pagos a la cooperativa desde la cuenta vivienda.

En ese caso no te podrás desgravar loa pagos ya que ya te lo has desgravado en la cuenta vivienda y no te puedes desgravar dos veces por el mismo dinero. Entiendo que es eso lo que estás preguntando. Si tú tienes el dinero en la cuenta vivienda ya te lo estás desgravando y cuando hagas el pago de la vivienda con ese dinero lógicamente no te lo puedes volver a desgravar, ya que ya lo has desgravado antes en la cuenta vivienda.

En resumen, lo que yo haría sería hacer los pagos a la cooperativa desde la cuenta vivienda por que si no escrituras hasta 2012 la cuenta vivienda te vence antes y puedes tener que devolver parte de lo desgravado y con el resto del dinero buscaría alguna inversión que te supere el 3% que te da la cuenta vivienda.
 
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pedro valdebebas
28/04/2009 11:40
gracias por las respuestas

¿entonces por las cantidades que igualen a las de la cuenta vivienda a la hora de comprar el piso no puedo desgravarme?, no lo sabía.

Lo de la normativa que alarga dos años más de momento es solo hasta finales de 2010,para cuentas abiertas que caducaran en 2008, despues ya no se sabe si esa medida se va a ir prorrogando más tiempo.
 
T
triz10
27/04/2009 16:49
Correcto, solo añadir, que puedes desgravarte por ambos conceptos: aportación a cuenta vivienda y pagos a cooperativas siempre que no sea un dinero que ya te has desgravado y con el límite conjunto de 9015€. Además por el dinero que ya te has desgravado en el momento de formalizar la compra no podrás desgravarte, así que tendrás que descontar el dinero desgravado a los gastos de formalización y las cuotas pagadas del préstamo.
 
E
El Tuercebotas
27/04/2009 10:54
El dinero de la cuenta vivienda lo tienes que destinar sí o sí a la compra de la vivienda. En caso contrario tendrías que devolver lo que te has desgravado. En tu caso puedes ir haciendo los pagos a la cooperativa desde tu cuenta normal y seguir aportando a la cuenta vivienda. Te podrás desgravar otro año más. Ahora también se ha aprobado una nueva normativa por la cual puedes alargar dos años más la cuenta vivienda aunque sin derecho a deducción. Es decir, puedes tener la cuenta vivienda hasta seis años sin tener que sacar el dinero para la compra aunque sólo puedes desgravarte cuatro años.

De todas formas si ahora no sacas el dinero de la cuenta vivienda lo tendrás que sacar en el 2012 cuando escritures la vivienda o sino tendrás que devolver lo desgravado.

Yo en tu caso lo que haría seria hacer los pagos a la cooperativa desde la cuenta vivienda por que con el resto del dinero puedes encontrar depósitos que ten una mayor rentabilidad del 3%.
 

Fin del hilo
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