Volver al foro
S
sinCasa2009
03/05/2009 00:04

¿cuanto de hipoteca?

¿De cuánto sería el importe máximo de hipoteca que podría permitirme?

4.187 lecturas | 17 respuestas
Hola,
Somos una pareja, ambos ganamos alrededor de los 1600 euros netos. Tenemos un credito de un coche del cual nos queda por pagar como 3 años. Tenemo un credito personal de 7000 euros del cual nos queda por pagar como 3000 euros..

Tenemos contrato fijo indefinido los dos

Deseo comprarme una vivienda.. cuanto es el importe maximo de la casa que puedo comprarme???


Muchas gracias!!!
 
Patrocinado

¿Estás buscando hipoteca? Calcula tus cuotas con nuestro simulador

Importe Calcular
P
PEPE123
31/05/2009 00:06
acyjj dijo:

pero vamos a ver: suma, si te suben los precios un 3% te suben el salario lo mismo, por lo que te quedas igual (incluso peor, porque los datos los "cocinan" los gobiernos, y si legalmente hay un 3% de inflación, seguramente en tu cesta de la compra hay un 5%,por lo que pierdes poder adquisitivo). Si no hay inflación, te subirán el sueldo según tú convenio colectivo, pero no sería lógico que con deflación suban los sueldos, eso es terrible para la económia, porque se pierde competitivad y las empresas huyen a países más baratos con menos costes de producción.
Una pregunta: ¿qué prefieres? ¿que haya una inflación del 5% real y a tí te suban el suedo un 3%, o que no suban los precios de las cosas y no te suban el sueldo? (Matemáaaaaaaaticas.........).

Si tienes una hipoteca, aplica esas matemáticas que dices, y a ver cómo te salen las cuentas.
Cuando se tiene una hipoteca, lo más interesante (desde el punto de vista de la hipoteca, sin hablar del resto) es que la inflación sea lo más alta posible. Cuando yo compré mi primer piso, los intereses estaban en el 16% (esto fué hace 24 años), y la vida subía en esos mismos porcentajes. En unos 5-6 años, mi deuda "en términos reales" había bajado a la mitad, ya que la vida se había casi duplicado.
 
A
acyjj
30/05/2009 07:39
pero vamos a ver: suma, si te suben los precios un 3% te suben el salario lo mismo, por lo que te quedas igual (incluso peor, porque los datos los "cocinan" los gobiernos, y si legalmente hay un 3% de inflación, seguramente en tu cesta de la compra hay un 5%,por lo que pierdes poder adquisitivo). Si no hay inflación, te subirán el sueldo según tú convenio colectivo, pero no sería lógico que con deflación suban los sueldos, eso es terrible para la económia, porque se pierde competitivad y las empresas huyen a países más baratos con menos costes de producción.
Una pregunta: ¿qué prefieres? ¿que haya una inflación del 5% real y a tí te suban el suedo un 3%, o que no suban los precios de las cosas y no te suban el sueldo? (Matemáaaaaaaaticas.........).
 
D
Dcl
30/05/2009 04:20


[/quote>
pues con el endeudamiento que están tomando todos los gobiernos, la inflación se puede disparar de nuevo. [/quote>

Leyendo esto me ha surgido una duda, la inflación es buena o mala para que suban los salarios de los trabajadores todos los años?

Gracias y un saludo.
 
P
PEPE123
29/05/2009 13:41
altosdelgolan dijo:

Es increble, como se puede vaticinar que el euribor subirá a un 5% y tal tal....

No es cierto lo que dices y no tienes ningún argumento para sostener tu teoría, es más yo diría que que intentaras entrar dentro del ...... y ver si en realidad vas por buen camino......

Si los expertos no se confunden el euribor tardará al menos 5 años en pasar el umbral del 3% ......



Yo creo que no es cuestión de vaticinar, sino de aplicar criterios de prudencia y sentido común, ya que una hipoteca para la compra de un piso es por muchos años, y en muchos casos, por no decir la mayoría, la mayor inversión de toda nuestra vida.
Pensar que el euribor está por debajo del 2% y se va a mantener así siempre te puede traer sorpresas muy desagradables en el futuro, caso de que el euribor se vaya al ¿4? ¿5?, por el encarecimiento de la mensualidad.
Y en cuanto a como estará el euribor en el futuro, y esto sí es vaticinar, bajo mi punto de vista no tardaremos más de dos-tres años en verlo de nuevo por el 5%, pues con el endeudamiento que están tomando todos los gobiernos, la inflación se puede disparar de nuevo. Es una simple opinión, puedo acertar o no, pero .... me quedo con lo que decía antes, prudencia y sentido común en una inversión muy importante y a muy largo plazo.
 
A
acyjj
29/05/2009 13:11
Por cierto altosdelgolan, he rebuscado datos incluso en este foro y te recuerdo: hasta 1993 los tipos no bajaron del 10% y en 1995 subieron otra vez al 10% durante seis meses, ¿Vuelves a preguntar en que me baso para decir que los tipos no volveran a subir o has aprendido a usar la calculadora?
 
A
acyjj
28/05/2009 19:36
Bueno listillo, que yo sepa la gente está pidiendo hipotecas a más de 20 años, y si en esos 20 años no se llega al 5% pues mejor, más dinero al mes que tienes para gastar, pero tienes que prever todas las posibilidades existentes que pueden ocurrir a lo largo de la vida del préstamo hipotecario, sino, que se lo cuenten a la cantidad de hipotecados que empezaron con un 2% hace años y el año pasado en octubre estaban acojonados porque llegó NO AL 5 % SINO CASI AL 6%, y como te toque la revisión en esa epoca chao hermoso. Otra cosa es que te quites la hipoteca en menos de 5 años, entonces los calculos son distintos. Pero ellos han preguntado pidiendo consejo y yo doy el mío, vista la experiencia de estos años, que tú piensas que es bueno calcular sólo al 3% pues que ellos decidan, pero yo pienso que es una temeridad.
 
altosdelgolan
altosdelgolan
28/05/2009 15:41
Es increble, como se puede vaticinar que el euribor subirá a un 5% y tal tal....

No es cierto lo que dices y no tienes ningún argumento para sostener tu teoría, es más yo diría que que intentaras entrar dentro del ...... y ver si en realidad vas por buen camino......

Si los expertos no se confunden el euribor tardará al menos 5 años en pasar el umbral del 3% ......

 
A
acyjj
28/05/2009 14:10
yo no me pasaría ni de coña de una vivienda de 200.000 € o 220.000 como máximo porque teneis que contar que el euribor subirá, si os meteis en una vivienda de 200.000 con euribor a 5% en 35 años pagais una letra de aprox. 1.000,00 €. Y si comprais por esa cantidad sólo tendrías que ahorrar unos 20.000 € que sería el 10% de la operación,que es lo que exigen los bancos que tengas ahorrado para ver viable la operación, buscad y buscad y negociar con los promotores y con los particulares que venden.
 
O
oscarmarta
27/05/2009 23:49
Si es verdad, suelen mirar si te apellidas Perez y tienes un tio que se llame Florentino , en ese caso y solo ese Ibercaja da el 100 % , ANDA YA CACHONDO !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!1
 
B
Buscohipoteca
26/05/2009 12:45
Ibercaja puede dar hasta el 100% del valor de la vivienda aunque miran bastante en riesgos... Luego está el valor de tasación, que si haces buena compra puede sea algo más alto que el de compra-venta i allí puedes jugar, pero eso es difícil que pase en estas fechas...
 
S
sinCasa2009
24/05/2009 18:52
..
 
S
sinCasa2009
24/05/2009 18:52
Hola,

Gracias por su respuesta. Contamos ( con ayuda de familiares) con un aprox de 40 mil euros para empzar.

¿Es factible?¿Que entidades están dando al 100%?

Gracias!
 
O
Olga Aparicio
14/05/2009 12:01
hola

teneis que plantearos si teneis algo ahorrado , para haer frente a los gastos, ahora hay entidades que estan dando el 100% de compra. a mi me lo han dado con avalistas, pero yo tenia para los gastos
 
M
MACADI
04/05/2009 14:14
No quiero compartir el premio.

Saludos
 
MOTECAR2008
MOTECAR2008
03/05/2009 16:11
macadi dijo:

.... pero dentro de un año o dos ya estará por encima del 4%....


???????


Y los números del euromillón serán.......
 
M
MACADI
03/05/2009 08:12
Para comprar una casa hay que tener dinero ahorrado y por lo que cuentas lo que tenéis son deudas . Así que en principio no deberías plantearte una compra de vivienda, dado que necesitarias el 100 % de su valor más el 11% de gastos.

Por los ingresos 3200 € mensuales podrías pagar una letra de 1.000 €. La cantidad que puedes pedir depende de la duración del prestamo y del tipo de interés que actualmente está al 2% ; pero dentro de un año o dos ya estará por encima del 4%. Puedes hacer el cálculo en la WEB de cualquier entidad bancaria.


Tener contrato indefinido hoy en día da igual, hay españoles que lo tenían y están en el paro y hay otros a los que las empresas han dejado de pagarles y ni tienen sueldo, ni paro.

Saludos







 
S
sinCasa2009
03/05/2009 00:10
POr aclarar... ganamos 1600 cada uno....quizas fue confuso como lo puse antes

gracias!
 

Fin del hilo
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento