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Y
Yago75
19/05/2009 15:58

Donde me dijeron digo...

¿Es el mínimo de la hipoteca intocable y no somos solventes sin dos nóminas?

1.301 lecturas | 10 respuestas
Hola, hace un par de meses fui a hablar con el director de la caja donde tenemos la hipoteca para intentar negociar el mínimo que tenemos establecido (3,80%).
Me dijo que cuando quedase poco para la revisión, fuese otra vez, que él hablaría con la central y que suponía que no habría problema en bajarnosle porque nos consideraban buenos clientes. A fecha de entonces, teníamos la hipoteca, la cuenta corriente con 5000 euros, un depósito a un año con 15000 euros, la nómina y todos los recibos domiciliados, un seguro de hogar y otro de amortización...Lo único era que mi esposa no trabajaba pero este señor nos dijo que eso era lo de menos, porque quedaba demostrado que éramos sobradamente solventes. Queda 1 mes para la revisión, los datos son exactamente los mismos. Bueno, en la cuenta corriente tenemos 2000 euros mas por la devolucion de hacienda.
Esta mañana hemos ido a hablar con el director de nuevo y nos dice que el mínimo es un dato inamovible.
Que las cosas han cambiado mucho en dos meses, que lo siente pero que el mínimo se queda como está.
Claro, le hemos dicho que vamos a informarnos de otras hipotecas en otras entidades y nos dice que le parece lo mas normal pero que no vamos a conseguir nada porque, a pesar de nuestros ahorros, en ningun sitio nos consideraran solventes sin dos nóminas.
En ese caso, le decimos, lógicamente, trasladaremos nuestro dinero a otra entidad, dejando en esta lo justo para que nos pasen el recibo de la hipoteca.
Y nos suelta: no creo que esteis en condiciones de amenazar a ninguna entidad bancaria por 20.000 míseros euros. ¡¡¡¿MÍSEROS???!!!. Hombre, está claro que no somos Bill Gates pero para nosotros 20.000 euros es un mundo.
Así que despues de contaros mi vida, la pregunta es: tiene razon este tio en todo lo que nos ha dicho?.
¿El mínimo es intocable?
¿A pesar de los ahorros, no somos solventes sin dos nóminas?.
¿No nos concederan hipoteca en otro sitio?.
GRACIAS.
 
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MACADI
25/05/2009 09:46

El viernes me han dicho que no me van a aplicar la cláusula suelo. Estoy esperando que me llegue la información escrita, sin coste económico.

Saludos
 
T
triz10
21/05/2009 17:02
Claro que tienes hojas de reclamaciones y el servicio de atención al cliente para quejarte. Seguramente desde la página del banco en internet venga el número o puedas descargarte la hoja. Si lo crees conveniente, o crees poner una sugerencia, reclamación o queja lo puedes hacer. Atención al cliente es un servicio ageno a la red comercial. Un saludo
 
Y
Yago75
21/05/2009 14:50
Pues lo de "míseros" son palabras textuales eh?. La verdad es que la educación de este señor brilla por su ausencia. Supongo que 20.000 euros es lo que él lleva normalmente suelto en el bolsillo...
Ayer comentando el tema con unos amigos me dijeron (que yo no lo sabía) que en un banco tambien existen las hojas de reclamaciones y que si bien no puedo quejarme por el mínimo (porque al fin y al cabo es algo que yo firmé), si que podria poner en conocimiento de quien corresponda el trato de este señor con los clientes, porque no creo que yo sea especial para tratarme así, y supongo que sea asi con todo el mundo.
Lo cierto es que no se si merece la pena darle tanta importancia...
Saludos,
 
S
sipuedoayudar
20/05/2009 13:09
Mira otras hipotecas, eso de que nadie te la dará, pues no sé.... no conozco tus datos, pero vamos que un director de oficina te diga "míseros 20000 €" me parece de una falta de educación y, por supuesto, profesionalidad indignante. Seguro que 20000 € más o menos no le afectan en su volumen de negocio evidentemente, pero el menosprecio mostrado ante un cliente es vergonzante.
Que pruebe a que cada cliente se lleve "sus míseros 20000 €" a ver cómo se le queda el balance
 
M
MACADI
20/05/2009 12:21
Prueba en BANESTO, me parece que están captando clientes de otras entidades a través de las subrogaciones de hipotecas.

suerte
 
Y
Yago75
20/05/2009 12:14
Bueno, pues nada, de todas formas intentaré hablar en otras entidades y sino , lo que dice Sergio, prefiero que me suba el diferencial pero no tener ninguna vinculacion con ellos.
Muchas gracias por vuestra respuesta.
 
M
MACADI
20/05/2009 11:19
Mi prestamo tb, tiene mínimo 2,25 %. La proxima revisión es el 30 de junio, y el euribor que me aplican es el de abril 1,771 , así que tendré que pagar un interés de 2,021 % (+ 0,25 de diferencial).
He hablado con oficina directa hace una semana y están estudiando el asuntillo.
En mi caso la diferencia es de 0,23 %, si la modificación lleva coste económico no sé si me compensará.

Saludos


 
T
triz10
19/05/2009 19:23
piensalo bien, porque todo eso también igual implica, que te empiecen a cobrar comisión de mantenimiento de cuenta (máximos), seguramente exento por la nómina, no es lo mismo tampoco perder dos nóminas que una, los recibos pues depende de los que tengas, tendrás que preocuparte de hacer la transferencia (comisión) o el ingreso desde la otra a entidad para el pago de la hipoteca, y los seguros...y los seguros a partir dels egundo año no son tan importantes, y las tarjetas mir alo mismo las dejas y no las usas y te pasan la cuota, ah! y luego vete a pedir un préstamo para el coche o similar... Un saludo.
 
S
Sergio1980
19/05/2009 17:09
Yo que tu le diria que me llevo los 20000 euros, la nomina, los recibos, todos los seguros y que se quede con las tarjetas, que nos las piensas usar. Esto igual te implica que te suba el diferencial, pero seguro que ellos pierden mas si les quitas todo eso. Yo acabo de negociarlo con mi banco de esa manera y he conseguido bajar del 2,5 al 1,75 y me decian que era imposible bajarlo.
 
T
triz10
19/05/2009 16:57
Pues en parte tiene razón, sois solventes, porque pagais la hipoteca pero digamos, y entiendo que para ti cada céntimo de tus ahorros importe, que 20.000€ "no van a ningún sitio"...20.000€ no les hace daño en su objetivo de Rac´s, y sí las cosas en un mismo mes pueden cambiar, si la política de la entidad es no perder dinero, y no bajar el interés mínimo pues es que el director no puede ni proponerlo. En cuanto a que te subroguen la hipoteca en otra entidad, si el sueldo que teneis es lo suficientemente alto, y lo que vale la casa también siendo "poco" lo que debais de hipoteca puede ser viable una subrogación en otra entidad, pero claro todo depende de salario, importe pendiente y tasación. En líneas generales es verdad que es dificil conceder una hipoteca con un solo sueldo. Además entiende que ninguna entidad está apra perder dinero, y con los tipos por los suelos, muchas veces pierden dinero, aunque apliquen un diferencial, así un negocio con pérdidas no es sostenible. De todas formas, mira en otras entidades a ver si es factible. Un saludo.
 

Fin del hilo
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