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G
gijonudo
18/06/2009 18:37

Negociación Hipoteca

¿Cuál es la mejor estrategia para negociar mi hipoteca de obra nueva?

1.417 lecturas | 6 respuestas
Buenas tardes a todos:

En breve tengo que firmar la hipoteca para mi piso d obra nueva, en principio la intención es subrogarme con la del contructor.
Cual es la mejor estrategia para encarar las negociaciones:
-  Es mejor 1º pedir mas de lo pensado para después al realmente solicitar menos conseguir alguna rebaja.
-  O es mejor ir por delante y pedir lo que realmente voy a solicitar.

-  Es mejor entrar como un pulpo por un garaje, pidiendo de todo.
-  O es mejor dejar que seal el banco el que ofrezca.

-  Es bueno picarle con que no me subrogo y me voy a otro banco.
-  O mejor callarse y ver lo que ofrece.

No sé, en general me gustaría recomendaciones para firmar la mejor hipoteca posible.

GRACIAS POR ADELANTADO A TODOS
 
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ST77XX
ST77XX
24/06/2009 08:59
gijonudo dijo:

Muchas gracias por las opiniones.
En principio ni soy ni un mal ni un excelente cliente, necesito aproximadamente el 60% y destinaría menos del 33% al préstamo.
Ya os contaré lo que me comentan, un saludo: 


con esas premisas en principio no deberías ni tener ningún problema para que te concedieran la hipoteca e incluso poder ser tu el que decida la mejor entidad que te de las mejores condiciones


suerte

 
E
El Tuercebotas
24/06/2009 08:22
Si necesitas el 60% del valor del piso y la letra te supone un 33% de tus ingresos no deberías tener problemas. Contando tu situación tal cual es no debes tener problemas.
 
G
gijonudo
23/06/2009 18:24
De momento todo va bien.
 
G
gijonudo
19/06/2009 12:05
Muchas gracias por las opiniones.
En principio ni soy ni un mal ni un excelente cliente, necesito aproximadamente el 60% y destinaría menos del 33% al préstamo.
Ya os contaré lo que me comentan, un saludo: 
 
E
El Tuercebotas
19/06/2009 11:07
Lo primero que tienes que tener claro es que tú no vas a negociar, vas a "pedir" una hipoteca, que es algo muy distinto.

Por tanto, lo que hay que hacer siempre es ir con la verdad por delante. Contarle tu situación y ver lo que te pueden dar y si eres muy buen cliente luego ya podrás exigir mejores condiciones pero lo primero siempre es que te den la hipoteca, por que no te olvides que tú vas a pedir dinero. Además ten en cuenta que el del banco te va a pedir toda tu documentación y si le cuentas algo que no es verdad te pillarán seguro y te quedarás sin hipoteca.

Lo mejor siempre es ir con la verdad por delante y contar tu situación tal y como es para que te den una solución. Y ten en cuenta que tú vas a pedir y el del banco no está obligado a darte la hipoteca. Si vas con gilipolleces seguramente no te la darán.
 
I
iafino
18/06/2009 20:19
Hola comentarte que los conceptos están bien, sin embargo hay que ver si puedes exigir= a que cualquier banco se pelearía por tenerte como cliente=poder para exigir=precios hipoteca bajos

Punto intermedio=Si algún banco te dice que si y otros que no debes de ver lo que te ofrecen tomarte un tiempo para pensartelo comparar otras ofertas factibles y después decidir la mejor


Punto Débil_Solo el banco de la promotora te daría el préstamo= llevarte un guion retocando la oferta que te hagan pero cogiendo la hipoteca porque te ahorras comisión de apertura y AJD por el préstamo hipotecario.
 

Fin del hilo
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