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Erika25
29/06/2009 09:19

urgente!! concederan esta hipoteca ??

¿cómo puedo saber si una hipoteca es viable?

3.022 lecturas | 6 respuestas
Buenos dias a todos, os voy a plantear un caso, para que me digais si pensais que es posible que concedan esta hipoteca.

El caso planteado es de mi hermano, soltero de 32 años, su novia de la misma edad y con una hija de 6 meses.

A su novia le concedieron un vivienda de proteccion oficial en getafe,hace un año se la entregaron. Actualmente viven alli los 3. No se pudo poner mi hermano en las escrituras porque se pasaban del limite.
La casa es pequeña,de unos 55mt utiles y por esa razon,al tener la niña mi hermano decidió que iba a comprar una casa mas grande para vivir los 3 y con la de proteccion de su novia la alquilarian o venderian a la Comunidad de madrid.

En el momento que mi hermano se metió en el piso nuevo tenia un sueldo majete, el va a comision y ganaba como 1800 netos al mes. Ahora, con la maldita crisis a bajado mucho su comisión y está ganando unos 1200 netos al mes.

El caso que planteo es si pensais que es viable que le concedan la hipoteca en estas condiciones.

Tendria que pedir de hipoteca aproximadamente 230.000 euros.

Resumiendo.

Mi hermano 32 años
una hija de 6 meses
Su novia de 32 años con piso VPO puesto solo a su nombre y sueldo de aproximadamente 1000 euros netos/mes

Sueldo actual desde hace aproximadamente 6 meses de mi hermano 1200 netos al mes
No le puede avalar nadie
En este momento es dificil que puedan alquilar/vender el piso VPO de getafe.

¿pensais que es viable que le vayan a conceder la hipoteca??

Gracias por vuestras respuestas.
 
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El Tuercebotas
29/06/2009 13:58
Haciendo una simulación de 120.000 euros a 40 años al 3% sale una cuota de 430 euros que es más o menos lo que podría pagar aunque si suben los tipos al 5 o al 6% como estuvieron el año pasado ya iría muy ahogado. Al 5% la cuota ya se va a 578 euros. 120.000 euros sería el máximo que podría pedir y aun así me parece mucho. De todas formas eso tendría que suponer el 80% del precio del piso con lo que si no tiene avales él tendría que poner el 20% más el importe de los gastos que es otro 10-12%. Si eso no lo tiene ahorrado directamente que se olvide.
 
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Erika25
29/06/2009 13:41
Gracias por la respuesta. Es lo que me esperaba, solo quería que mi hermano lo viera y se decida a ir al banco a que le den el NO definitivo y no siga perdiendo mas dinero.

Con un sueldo que oscila entre 1200-1400 neto mensual y sin avales. Cual es el máximo que te concederían pongamos a 35-40 años??
 
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El Tuercebotas
29/06/2009 13:09
Con 1200 euros de sueldo NO puede pedir una hipoteca de 230.000 euros. Que no pierda el tiempo. O se conforma con la vivienda que ya tienen o venden esa y si les va bien la venta entre los dos se compran algo, pero él sólo no puede comprar una vivienda y menos de 230.000 euros. Ir a bancos a preguntar es perder el tiempo.
 
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Erika25
29/06/2009 12:16
que va... mi hermano no ha ido a ningun banco
Dice que mejor no comerse la cabeza hasta que llegue el momento y yo le digo que lo veo muy dificil que se lo den, que vaya al banco

Por eso pregunto por aqui, porque él lee el foro, para que se anime a ir al banco si le decis que esta dificil..
 
Gualtrapas
Gualtrapas
29/06/2009 12:07
Pues no sé, no sé. En esas condiciones, no parece que pinte bien la cosa, tal y como están los bancos.
De todas formas, independientemente de las opiniones aquí vertidas, que serán con la mejor intención, sin duda, la opinión que de verdad contará será la del banco, ¿no?
¿Habéis hablado con alguna entidad financiera de la cuestión?
 
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Erika25
29/06/2009 11:45
hola de nuevo, por favor, os agradecería una respuesta urgente...

Yo la verdad es que lo veo muy, muy complicado que le concedan la hipoteca a el solo. Cada mes va pagando unos 800 euros de letra de la entrada  y tiene una letra extra ahora en agosto de 1500 euros y si veis que va a se imposible que le concedan la hipoteca os agradeceria me lo dijerais cuanto antes, porque así al menos dejará de pagar cada mes estos importes.

Gracias de todo corazon
 

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