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jesu81
jesu81
08/07/2009 14:08

Hipoteca joven caja duero

¿Alguna experiencia con la hipoteca joven de Caja Duero?

4.844 lecturas | 12 respuestas
Bueno pues ya que actualmente tengo tipo suelo con el caja rural de 3.5 como ponia en el mensaje anterior.

Me he decidido a empezar a mover papeles con caja duero por lo que pone en su pagina web dan hasta el 100% con avalista y un diferencial del 0.25 contratando varios de sus servicios.

Yo la veo bastante bien he escuchado que no puedes quitarte años y la verdad que creo que tampoco podre quitarmelos  asi que ese problema lo descarto. lo unio que ire ahorrando por si algun dia llego a juntar el dinero pendiente que me queda y en vez de quitarme años la cancelo por completa. jaja... ojala pudiese cancelarla

Por lo demas mañana me llegare por la entidad a ver que me dicen y aunque sea asi acojono a mi banco y a ver si logro hacer que me quite ese tipo minimo el muy C.....N

Eso si en cuanto tenga las condiciones las pondre aqui y me llegare a mi banco antes por si cuela y sino pues cuando le llegue la oferta vinculante veras como las cosas cambian

Bueno si alguien tiene conocimiento de esta hipoteca joven agradeceria comentarios

Un saludo!
 
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J
javymir
11/07/2009 13:41
Yo la tengo con ing y estoy muy satisfecho, pero el problema es que ahora se han subido a la parra y no te interesa. Por lo poco que conozco ibanesto da buenas condiciones por subrrogaciones y corren incluso con los gastos de subrrogación. Eso sí, desconozco si tiene letra pequeña. Si no tuviera letra pequeña creo que es de lo mejorcito que hay ahora en el mercado. Sin embargo sería mejor que trataras de rebuscar en el foro alguien que lo haya hecho con ellos para que te cuente su experiencia. Saludos
 
jesu81
jesu81
10/07/2009 18:46
Pues aun tengo unas dudas y cuanto mas leo mas duda me gustaria tener tu opinion javymir de mi situacion.

Actualmente en caja rural tengo tipo suelo 3,5% y un diferencial de E + 0,35 con vinculaciones como seguro vida, hogar, tarjeta, nomina, recibos.

Por eso tampoco veia tan mala la de caja duero pero ahora que me enterado que tiene suelo me echa algo atras porque creo que esta crisis va por lo menos hasta el 2012.

Tambien tengo en vista la de uno-e que es sin suelo y E+ 0,39 es un diferencial algo mas alto que el mio pero apenas se nota en toda la vida de la hipoteca ya que no lo unico que exige es nomina y recibo,

Comentar que la subrogacion me puede salir por 1200 euros ya que en andalucia no se pagan los AJD si eres menor de 35 años y el importe es menor de 180.000 euros.

La verdad que me gustaria que me digan su mas sincera opinion  ya que inminentemente quiero realizar el cambio y si alguien conoce mejores condiciones que las ponga.

Un saludo!
 
J
javymir
10/07/2009 15:12
Vamos a ver, cuando te queden 10.000 euros, la práctica totalidad de ese dinero será capital y una cántidad ínfima de intereses. A esas alturas de la hipoteca no te interesa quitártela para que hacienda se porte bien contigo en el verano. Lo mires por donde lo mires es una hipoteca pésima
 
jesu81
jesu81
10/07/2009 14:51
Y digo yo no seria mas facil que en su momento cuando me quede por ejemplo 10.000 euros pues lo pago y cancelo la hipoteca o sino subrogarme a otra entidad no?

Lo digo por el tema de que no se puede hacer amortizaciones de años

Si ando mal que alguien me corrija
 
J
javymir
10/07/2009 11:52

molgar dijo:

 Si no puedes quitar plazo, qué más da?




¿Cómo que qué mas da? Hombre... Pues en mi caso el año pasado ahorrarme 9.000 euros en intereses al final del préstamo... Si tú puedes permitirte el lujo de perderlos (es la diferencia que me salía entre quitar plazo o cuota) y al año siguiente más de lo mismo y así todo el timpo, pues mi más sincera enhorabuena.
A tí te parecera una hipoteca cojonuda, porque al parecer también estás conforme con el suelo que te ponen y los seguros que te clavan (y pa remate un plan de pensiones), pero bajo mi punto de vista es la peor (o de las peores, porque igual se me ha escapado alguna más de juzgado de guardia) hipoteca de todas las que se han expuesto por aquí. 

 
M
molgar
10/07/2009 11:10
 Si no puedes quitar plazo, qué más da?

Me explico, puedes pasarte los 10 años pagando una hipoteca de 1 euro al mes si has reducido la cuota hasta ese extremo. Eso es, a casi todos los efectos, como no tener hipoteca durante esos 10 años, con lo que habrías reducido el plazo efectivo.

Además, como la cuota sería tan baja, da igual que no pagues ya el seguro de vida, o el plan de pensiones, o que no cumplas cualquiera de las condiciones que permiten la bonificación del diferencial. Qué más da que el diferencial te suba del 0.25 al 0.5 si estás pagando una hipoteca de 1 euro mensual?

 
J
javymir
09/07/2009 17:14
jesu81 dijo:

Por lo de no poder amortizar año no tengo problema ya que realmente nunca podre quitarme años


Eso es lo que piensas ahora, pero creo que en el futuro te vas a arrepentir. La vida da muchas vueltas y de aquí a cinco años puedes ser el rey del mambo. Sinceramente, es una de las peores hipotecas que he visto. Sin poder amortizar plazo, con suelo, con seguros a tutiplen y encima plan de pensiones.... Tu mismo
 
jesu81
jesu81
09/07/2009 15:48
Al final tiene tipo minimo de 2,5 y diferencial de 0.25 contratando tarjeta con gasto min 1000 euros año, seguro vida y casa, nomina, plan de pensiones o cuenta ahorro minimo 350 al año.

Por lo de no poder amortizar año no tengo problema ya que realmente nunca podre quitarme años pero vamos siempre pienso que si algun dia tengo el dinero suficiente para cancelar lo que me queda pues adios hipoteca y años lo cancelo y listo o sino me marcho a otra entidad yo creo que eso no es un problema.

Ahora ando liado entre caja duero euribor mas 0.25 con suelo de 2.5 o uno-e sin suelo euribor + 0.39 sin apenas vinculaciones excepto nomina. recibos.

Bueno empezare a gestionarlo con las dos a ver que tal salen y despues me ire a la que mejores condicione me pongan

Un saludo!
 
J
javymir
09/07/2009 10:52
Si no te puedes quitar plazo a mi me parece un timazo
 
jesu81
jesu81
09/07/2009 09:44
Bueno alla va mi duda si solamente puedes amortizar reduciendo cuota y no pudiendo quitar años cosa que creo que nunca llegare hacer ya que me he montado solo en este mundo de las hipotecas.

Si trascurrido 25 años veo que me queda por pagar 30.000 euros de hipoteca y tengo ese dinero guardado pues podria pagarlo y asi quedaria la hipoteca cancelada no?

Sino es asi que alguien me corrija pero no entiendo eso de no poder quitarte años pues mejor esperas y cuando tengas todo el dinero pues la cancelas y fuera cuota y años.

Ahora me llegare a la entidad a ver que tal me lo pinta despues os comento

Un saludo!
Editado por jesu81 09/07/2009 9:46
 
M
molgar
09/07/2009 09:08
A lo que refiere es que con la Hipoteca Joven de Caja Duero no se puede amortizar reduciendo plazo, sino solamente reduciendo cuota.
 
J
javymir
09/07/2009 08:17
jesu81 dijo:


Yo la veo bastante bien he escuchado que no puedes quitarte años


Hola. Esto que quiere decir exactamente? que no puedes amortizar? Entérate bien porque si no puedes quitarte deuda anticipadamente aquí está la trampa... Date cuenta que si tienes una hipoteca a 30 años al final acabas pagandola en unos 15 años. Si no puedes amortizar tendrás que estar pagando intereses durante esos 30 años en vez de 15 y eso es un pastizallllllllll inmenso. Echa cuentas y verás. Si es como yo lo entiendo puede tratarse del mayor atraco hipotecario de los que hay ahora mismo en el mercado
 

Fin del hilo
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