Estafa

¿Es legal que una cooperativa de viviendas de vppl en Navalcarnero cobre intereses por demora que no corresponden?

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Hola, soy una cooperativista de unas viviendas de vppl en Navalcarnero. En principio vamos a firmar las escrituras en Septiembre, el problema viene en que la cooperativa nos ha dicho que tenemos que pagar unos intereses por demora que son de 684 € por mes y por vecino, desde el 15 de mayo. Hemos hablado con la cooperativa para saber de donde venian esos intereses y nos dicen que del banco. Hemos hablado con el banco y es mentira, ya que ellos solo nos cobran un 0.5 % de cancelación del préstamo si no hacemos la hipoteca con ellos.
Lo que ocurre es que si no pagas esos intereses, que en las escrituras aparece como intereses por retraso, no te dejan firmar.
Mi pregunta es : esto es legal?. Queria ponerme en contacto con algún abogado experto en estos temas, para ver papeleo antes de la firma.
Gracias, por favor, que me conteste alguien experto, es muy urgente.