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alegui
11/08/2009 17:49

duda o estafa

¿Es legal que el banco no respete el valor del euríbor en mi hipoteca?

989 lecturas | 1 respuestas
hola buenas tardes:
queria hacerles una pregunta que el banco me tenia escondida o en letra pequeña por decirlo de algun modo.
tengo una hipoteca que llevo pangandola 2 años y medio,las revisiones son semestrales.la anterior revision la hice el 31 de enero y la actual el 31 de julio.
resulta que me ha llegado una carta diciendo del banco diciendo que el prosimo recibo va a ser del 2.900 nominal.(tengo un diferencial del 0,65).
mirando la media que quedo el euribor en julio 1.412,mi hipoteka deberia de ser sobre 2. pues bien,revisando el prestamo hipotecario en un apartado me pone lo siguiente:
EN TODO CASO,AUNQUE EL VALOR DEL INDICE DE REFERENCIA QUE RESULTE DE LA APLICACIONSEA INFERIOR AL 2,250%,ESTE VALOR,ADICCIONADO CON LOS PUNTOS PORCENTALES ESPRESADOS ANTERIORMENTE PARA CADA SUPUESTO,DETERMINARA "EL TIPO DE INTERES VIGENTE" EN EL PERIODO DE INTERES.
esto se puede hacer? porque hay un diferencial que es lo que gana el banco y no respetan el euribor.
gracias.
un saludo.
 
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coyote_rm
11/08/2009 18:02
Hola, eso se puede hacer (y de hecho es lo que casi todos hacen). Se llama suelo de la hipoteca, y es un interés mínimo que el banco va a cobrar por tu hipoteca independientemente de que el euribor esté más bajo de ese valor. Lo que sucede es que como el euribor nunca ha estado tan bajo como ahora, esta clausula no afectaba a nadie y, por tanto, nadie se preocupaba por ello.

Por la forma en que la clausula está redactada tiene pinta del ser del BBVA. Para tu consuelo actualmente ponen sobre un 3.25 de mínimo así que, tal y como está el panorama no es un suelo abusivo (conozco gente que la tiene al 3.75 e incluso 4%). Saludos
 

Fin del hilo
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