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H
Hartodelosbancos
26/03/2009 22:26

Letra despues de la revision de la hipoteca

¿Por qué pagando el mismo interés la letra actual es 60 euros más cara?

1.853 lecturas | 6 respuestas
Mi cuestion es la siguiente:

Cuando mi pareja pidió su hipoteca, comenzó pagando los 6 primeros meses un interés fijo del 2,95% y una letra de 464 euros.

Hastá ahi bien, resulta que ahora con la bajada del euribor nos toca revision, y resulta que al tener un suelo minimo del 2,25 más el diferencial que es 0,70 , pues vamos a pagar un 2,95% de interes.

Resulta que nos han dicho en el banco que la letra que vamos a pagar son 524 euros, y seguro que tendrán sus salidas pero tengo una duda que me tiene un tanto inquieto.

¿Porqué pagando el mismo interés la letra actual es 60 euros mas cara?

La verdad que si pudierais ayudarme antes de ir a preguntarles a los del banco os lo agradecería, más que nada por ver la salida que me dan a este asunto.

Muchas gracias de antemano.
 
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El Mano
El Mano
01/04/2009 01:23
Te confirmo que primero se suma el diferencial y solo entonces - si el euribor + diferencial es menor que el suelo - se aplica dicho suelo (2,25% en tu caso).

Suerte.
 
H
Hartodelosbancos
30/03/2009 16:03
toru dijo:

Hola, pues si, es un poco raro, pero a lo mejor puedes ser que los primeros 6 meses sólo estuvierais pagando intereses??? quizá pueda ser esto, mirad la escritura que firmasteis o si no lo veis claro preguntar directamente a vuestra entidad.

Mucha suerte



Gracias por la respuesta, debe haber un error, me llegaré a la entidad esta misma semana, espero que no empiecen con las tonterias ahora, porque no se van a quedar con un euro mio.

Por cierto, aprovechando, alguien me puede asegurar lo que ha dicho una persona arriba?

Si mi suelo es del 2,25 significa que es lo minimo que voy a pagar sumando euribor + diferencial?

Yo pensaba que el suelo solo tenia que ver con el euribor.

Si el euribor baja a 1,5% + 0,70 que tengo de diferencial con un suelo de 2,25.

Que pagaré 2,25 o (2,25 (suelo) + 0,70 (diferencial)) 2,95%??

A ver si alguien me puede alegrar el dia.
 
T
toru
30/03/2009 12:40
Hola, pues si, es un poco raro, pero a lo mejor puedes ser que los primeros 6 meses sólo estuvierais pagando intereses??? quizá pueda ser esto, mirad la escritura que firmasteis o si no lo veis claro preguntar directamente a vuestra entidad.

Mucha suerte
 
H
Hartodelosbancos
30/03/2009 11:30
LUZs dijo:

hartodelosbanco, el suelo que tienes de 2.25% YA incluye
el diferencial. No debes sumarlo, ya está incluio.

saludos


Estas segura? alguien mas me puede confirmar esto? Gracias.

No tengo hipoteca progresiva ni nada por el estilo. Son 120.000 euros lo que solicité.
 
L
LUZS
27/03/2009 21:38
hartodelosbanco, el suelo que tienes de 2.25% YA incluye
el diferencial. No debes sumarlo, ya está incluio.

saludos
 
V
vesam
27/03/2009 17:32
Pues no lo se. ¿tienes una hipoteca progresivas, de esas que se empieza pagando muy poco y progresivamente vas pagando un poco mas?
¿cuánto es el importe de la hipoteca solicitada?
 

Fin del hilo
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