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J
JUCURU
13/08/2009 16:52

En una subrogacion tambien hay registrar la cancelacion

¿Dónde debo registrar la cancelación por subrogación y cuánto cuesta?

2.619 lecturas | 5 respuestas

Pregunta.

Es normal que cuando se hace una subrogacion de un banco a otro, el nuevo te exija que registres la cancelacion con el anterior y que este tramite cueste 1000 euros.


Gracias a quien responda
 
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W
weekendend
20/10/2009 10:14
JUCURU: efectivamente no has hecho subrogación sino cancelación y constitución de nueva hipoteca

CAROLSAN: es habitual que se cobren los certificados de "saldo o" (aunque 100 € me parece una pasada) pero de cancelación nada de nada, si es subrogación, no hay cancelación
 
C
carolsan
17/10/2009 00:44
hola he leido tu comentario sobre la subrogacion y me gustaria que me dijeras como has quedado con el banco si al final te hizo pagar ese dinero de más por registrar la cancelacion de su hipoteca, yo he hecho una subrogacion y ahora el banco antiguo me dice que aparte de la comision de subrogacion  0,5 % , tengo que pagar 100 euros x certicado de que no les debo nada y 300 euros aprox de registrar la cancelacion.

mil gracias por tu aclaracion
 
T
triz10
13/08/2009 20:48
Es que no estás subrogando, estás cancelando y aperturando una nueva, por eso pagas IAJD de nuevo, y entonces sí hay que cancelar la anterior carga, así qe sí además de pagar IAJD y comisión de cancelacion (fijate no subrogación), tendrás que pagar la cancleación registral, y luego la incrpción de la nueva en el registro.
 
J
JUCURU
13/08/2009 17:16
Los gastos que ha salido en la provision de fondos son , y cito textualmente lo que dice el banco.

 Los gastos ascienden a 2.647 € los gastos de notaria, registro, gestoria y el IAJD de la escritura del phv, a lo cual debemos de incluir 690 € de comision de cancelación, y 1000 € si tramitamos la cancelacion registral del phv actual.

Esta es la duda que tengo, si estos 1000 euros, es obligatorio
 
T
triz10
13/08/2009 17:06
si hay subrogación no hay cancelación del préstamos, cambias la deuda de acreedor. Lo único que ocurre en la subrogación es qu se manda el dienro a tu banco y asegurarse que se cancela económicamente. Otra cosa es que esos 1000€ sean de la comisión que te cobra tu anterior banco por dejarte ir. Un saludo
 

Fin del hilo
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