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M
MARCOS Y LAURA
26/08/2009 08:41

CONCESION DE HIPOTECA

¿Podremos obtener una hipoteca para un piso de 247000 euros con un salario conjunto de 2000-2300 euros?

1.442 lecturas | 2 respuestas
Buenas mi novia y yo nos hemos comprado un piso cuyo valor es de 247000 euros, nos lo dan en Abril del 2010.
La hipoteca se nos queda en 197000 Euros,es decir, habremos pagado el 21% mas o menos del valor del piso.
Actualmente entre los dos ganamos entre 2000-2300 Euros dependiendo del mes,creeis que tendremos problemas para que nos concedan la hipoteca.
Muchas gracias
 
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M
MARCOS Y LAURA
27/08/2009 08:31
Gracias por responder.
Ambos somos fijos lo de dependiendo del mes es por mi novia,trabaja en una tienda y dependiendo de si trabaja festivos o no cobra más del sueldo fijo que tiene, y en cuanto a subrogarnos a la hipoteca de la constructora a nuestro bloque le toca La Caixa,no se que condiciones tendra,el 10% de gastos ya lo tenemos ahorrado para hacer frente al pago, entonces lo único que tengo que pedir son los 197000 euros.
 
C
coyote_rm
26/08/2009 18:39
Hola, lo de "dependiendo del mes" no me queda muy claro. Probablemente sólo te tengan en cuenta los ingresos que podais justificar con total seguridad (lo ingresos variables son, como su nombre indica, variables y no os los tendrán muy en cuenta).

No sé si estais fijos ambos, si alguno no lo está podeis ir restando el sueldo de esa persona de vuestros ingresos, ya que tampoco se tendrá muy en cuenta.

Otro aspecto a tener en cuenta es que tendreis que correr con el 10% de gastos que acarrea una compra.

Según mis cálculos, si poneis vuestro préstamo a 40 años (suponiendo que eso dejen según vuestra edad) os saldrían unos 885€ (si tenemos en cuenta un interés del 4,5%, que es el que el banco va a considerar para hacer el estudio de viabilidad). En ese caso, y suponiendo que podais demostrar 2300€ de ingresos constantes (y ambos fijos) aunque esteis un poco justos no tendríais que tener problemas para que alguien os financie.
Yo que vosotros estudiaría subrogarme al préstamo del constructor, ya que de esa forma vais a tener menos exigencias de cara a porcentajes de dinero en metálico a aportar. Suerte
 

Fin del hilo
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