Ayuda urgente!!!

¿Cómo afrontar la diferencia de valoración en la subrogación de nuestro piso de obra nueva?

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Saludos! Tengo un gran problema:mi novia y yo hemos comprado un piso de obra nueva hace dos años,180.000€. 106 m2, trastero, garaje, es un 1º con ascensor y hemos gastado 7.000€ en extras: halogenos, cocina totalmente equipada,doble lavavo en uno de los baños,silestone, etc. Todas las habitaciones dan al exterior menos los dos baños.
Entregamos el 20% 36.000€ en los plazos, y ahora ya esta lista para entregar. Fuimos a Banesto para subrogarnos ya que las condiciones son buenas. Pero resulta que nos llaman del banco que la tasacion(por que la han echo si es una subrogacion?!)sale el valor en 148.000€!!!!!! y claro nos dan el 80% que son 119.100€, y de donde saco yo toda esa pasta que me falta hasta los 145.000€ que me faltan ahora!!!!!!!!!!?????????? Estamos desolados y no sabemos que hacer! Por favor que alguien nos ayude/oriente!!!
Muchas gracias