qué opinais????

Creo que sí:
Es la promotora la titular del préstamo, hay que hablar con la promotra para que te facilite las escrituras de la hipoteca a la que te vas a subrogar, porque serán las condiciones que tu tendrás. Quiero decir que no hay una oferta de una hipoteca sino una subrogación de una hipoteca que ya tiene titular a otro particular, por lo que tienes que comprobar la documentación con la promotora.
Pero en principio no tendrás ningún problema puesto que las condiciones que tenga la promotora no las pueden variar para subrogarse a esa hipoteca.
Un saludo:
David

!Qué morro tiene!
Pues en principio no tendrían que tenr problemas, si no tienen nada que esconder. Si no te han grabado los datos en Riesgos, puedes intentar ir a otra sucursal de caja Madrid, si no insísteles que es un derecho del consumidor y que no se puedn saltar la ley.
Entiendo que la hipoteca la ha hecho la constructora con otro banco distinto a Caja Madrid? Y que vosotros querías subrogaros a Caja Madrid..
En cualqueir caso sale mas barato acogerse a la hipoteca de la constructora para luego subrogarte a otro banco que de buen oferta y confianza.
Pero desde luego es para desconfiar, que lo que te ofrecen no te le den por escrito.
un saludo
Editado por kurkuma 31/08/2009 23:14

Hola epsc:
Creo que deberías mirar mas bancos, si Caja Segovia te da la hipoteca, a lo mejor también te lo da ibercaja que está muy bien.
También tienes ibanesto, bbk, Barclays, etc..

A través de una Asociación de internautas a la que pertenezco (ACUFI: asociación para la cultura financiera) que tenemos un convenio con un asesor para hipotecas multidivisa, estamos también sacando hipotecas con euribor (porque la multidivisa está muy difícil de sacar) sin suelo, con 0,5 de comisión de apertura y con un diferencial de 0,25. Eso si el asesor cobra también una comisión en operaciones normales del 0,5 , por lo que si puedes sacarlo por tu cuenta, eso que te ahorras. pero sé que tiene que haber varios bancos que den diferenciales del 0,25 o al menos 0,35 (de hecho ibercaja da el 0,37 sin suelo)

Cuando mires las condiciones además de intentar evitarte el suelo, sobre todo ahora que el euribor está bajísimo, mira la comisión de apertura, la de cancelación y la de subrogación, y por si acaso el período de carencia por si alguna vez lo necesitaras.
!Ah! y pide que te hagan una oferta por escrito: oferta vinculante.
Y antes de firmar que te envíen una copia de las escrituras para no llevarte sustos el día de la firma. Que si antes los bancos tenían morro ahora ni te cuento.
Si ya tienes hecha la tasación  (que te ha salido favorable)y vas a preguntar a otro banco diles que ya tienes una tasación y que te la respeten, si quieren pueden hacerlo.. al principio te dicen que solo trabajn con ciertas tasadoras pero luego si quieren quedarse con tu operación les vale.

Yo te recomiendo que patees mas bancos, y compares ofertas; ten en cuenta que una hipoteca es para mucho tiempo.

Un saludo:
Daviz
acufi@multidivisas.org

Yo lo miraria con Ibercaja, no tienen ni suelo ni techo. Los seis primeros meses a 1.87 y luego €+0.37. Y si tienes buenas condiciones ni seguro de vida, ni tarjetas ni nada