OFERTA VINCULANTE

¿Cuándo puedo solicitar una oferta vinculante para cambiar de banco en mi hipoteca en construcción?

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Buenas tardes, ante todo decir que estoy completamente pez en esto de las hipotecas, por eso quiero consultaros algo.
Soy propietario de un piso en construcción que nos entregarán en Abril del año que viene, la promoción completa tiene ya un prestamo concedido que en su día negoció la promotara con el banco y al que según escritura debemos subrogarnos, se que puedo no hacerlo pagando los gastos al cambiar de banco. Mi duda es la siguiente, ¿cuando puedo empezar a hablar con el banco, para que me de una OFERTA VINCULANTE con la que ir viendo si me compensa o no cambiar de banco?

Otra cosa, el prestamo que negoció la promotora con el banco, fue en Septiembre del año pasado, por lo que ya se ha empzado a pagar, si yo firmaré mi hipoteca el próximo Abril, me convendría intentar cambiar de banco desde el principio si encuentro buenas promociones, o es mas conveniente esperar unos años?

Por último, como tengo aun 6 meses para enterarme de como funciona todo esto de las hipotecas, ¿me recomendais alguna pagina web, que explique todo claro para gente completamente profana?.

Muchas gracias.