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M
mesgl
01/10/2009 16:02

Escriturar por encima del valor de compra

¿Pros y contras de escriturar alterando el precio de compra?

19.171 lecturas | 12 respuestas
Ya que ahora los bancos sólo dan el 80% del menor valor entre precio de venta y tasación, se me ha ocurrido si se puede decir al banco que el piso te cuesta más y que ya has entregado una cantidad al constructor en b o algo así. O que tu familia te va a dejar el dinero. Luego puedes decir que has negociado el precio y al final te lo han bajado.
No sé si estoy diciendo alguna tontería ¿se puede hacer algo así?
 
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patofoco
patofoco
08/10/2009 02:24
bancaja tiene cerrado los prestamos hipotecarios...bbva,caixa penedes,cajamar,bbk hay muchos que miran valor tasacion y no de compra.
 
P
PEPE123
07/10/2009 16:20
Asegúrate de que la constructora te firma algún documento por esos 85.000, por si acaso.
 
M
mesgl
07/10/2009 12:16
Ya está claro: 
precio de compra 390, y se ha entregado al constructor 85000, aprox un 20 % para señalizar, pero en negro. Y la constructora nos da un contrato de arras como si hubieramos dado 3000 en blanco donde pone el precio q se quedaría del piso: 305.
¿cómo lo veis?
 
E
ele1977
06/10/2009 19:04
El problema de los bancos que sólo se están fijando en la tasación son los precios, yo miré en Bancaja y la hipoteca era a Euribor + 2% Un robo a mano armada!!!.

De todas formas creo que lo que pretendes hacer no se lo va a tragar ninguna entidad. Es raro que una vez que has firmado el contrato de compra y que has dado una señal rebajen tanto una vivienda.

Suerte en tu búsqueda.
 
M
mesgl
04/10/2009 19:10
Lo que pasa es que quedan pocos bancos que se fijen sólo en la tasación. ¿Alguien sabe qué bancos son?
Yo sé que Bancaja es uno de ellos.
 
T
triz10
04/10/2009 17:36
Para eso que busque un banco que se fije en la tasación y no en el menos delos dos, y listo. Un saludo
 
M
mesgl
04/10/2009 08:49
Pero si por ejemplo, el piso te cuesta 300000, tasado en 400000. Tú tienes 30000 para los gastos. Le dices al banco que te piden 380000 por el piso y que tu familia te dejará 80000 en el caso que te hicieran falta. Y una vez aprobado que te dan 300000, les dices que has conseguido bajar mucho el precio contándoles un cuento y que te lo han bajado a 300000. Entonces tendrías que escriturar por valor de 300000 y no tendrías que dar ninguna explicación al notario ni nada, no? Yo creo que a lo mejor, haciéndolo así, salen las cuentas. ¿Qué pensáis de esta opción?
Gracias
 
A
acyjj
03/10/2009 09:53
¿Sabeis que pagareis más impuestos por escriturar por encima del valor de compra venta?
 
patofoco
patofoco
03/10/2009 03:26
el bbva mira el valor tasacion no valor de compra miente si puedes no es mala idea y no des muchas explicacion, TE LO DICE UNA QUE FIRMA LAS ESCRITURAS EL LUNES!!! SUERTE
 
T
triz10
02/10/2009 22:39
A ver es buena la ocurrencia pero alos bancos también se les a ocurrido eso, por eso piden tanto papeleo y el contrato de compraventa, el valor que diga la constructora será el de venta y no creo que la constructora te permite escriturar por encima porque ellos endrán que declarar un dinero que no  van a percibir y pagar impuestos por ello, así que no se puede escriturar por encima si no es real o le pagas efectivamente a la constructora, el día de la firma se cuadran todas las cifras y lo comprueba el notario y todo tiene que cuadrar al céntimo. Un saludo
 
M
mesgl
02/10/2009 17:21
Muchas gracias salvame, esta tarde va el tasador. Ya os diré al final lo que he hecho.
 
S
salvame
02/10/2009 17:18
Hombre,

es una buena ocurrencia pero no te aconsejo que la comentes en ninguna entidad financiera. Todo tiene su lógica y así nadie con sentido común compraría una cosa sabiendo que su valor es menor,  cual es la razón de pagar más.  Es lo mismo que hacen las entidafes financieras, ponerse en el peor de las situaciones y en caso de impago esperan que ese bien se haya recalificado o sino tienen un margen del 20%.
Si planteas lo que dices, pensarán que o te estan robando
 

Fin del hilo
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