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nevera
nevera
02/10/2009 10:34

¿Me concederán una hipoteca?

1.806 lecturas | 6 respuestas
Hola, a todos.
Despues de unos dias de leer en el foro, gracias a todos, me decido a registrarme para exponeros mi caso. Espero que me podais ayudar un poco, que estoy perdido y desesperanzado, la verdad.
Me quiero comprar una vivienda nueva, su precio es de 104.975 € + I.V.A.
Ya he pagado el 10% + I.V.A. de entrada y tengo ahorros para pagar otro 10 % y los gastos de compra-venta e hipoteca.
Tendria que pedir 83.900 € al banco.
Tengo contrato indefinido y llevo 9 años en mi empresa, con un sueldo de 1.207,52 € al mes + pagas que son de 1.318,65 €.
No quiero pringar a mis padres poniendolos como avalistas.
¿Pensais que me lo concederán? La tletra no saldrá a mas de 310-320 € al mes ¿no? que es un 26-27% de mi sueldo.
Me han dixo que como lo pido yo sólo, me pondrán pegas. ¿Si contrato el seguro de proteccion de pagos me pondrán menos pegas? En la banca on line me la deniegan (oficina directa, iBanesto...).
Gracias por la ayuda, de verdad... este foro sirve de mucho a los que nos metemos en estos lios de comprar vivienda.
 
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NV75
NV75
05/10/2009 16:19
Hola,

A ver lo suyo es menos años menos intereses, pero que pasa si el euribor se pone al 6% ¿eres capaz de seguir pagando?. Echar la cuenta exacta no es posible pq depende de algo que no sabes como va a evolucionar.
Consejo echate las cuentas para que pagar la hipoteca con un 4 ó 5% de interes vayas comodo, y no ahogado. El truco no esta en los 30 ó 40 años, el truco esta en que no te cobren comisiones por amortización anticipada. Tu la haces a 40 a cuarenta y si puedes la pagas en 20 pero que no te cobren comisión por eso. O incluso te diria que te fijes en cuanto te dejan amortizar cada año, pq los hay que no puedes cancelar mas de un x% del capital pendiente cada año.

saludos.
 
nevera
nevera
05/10/2009 16:14
Otra duda que tengo... (ya que estoy jeje)
¿Que es mejor tener una hipoteca?
Menos años=Menos intereses
Mas años=mas capacidad de ahorro para poder hacer aportaciones (siempre que me las den sin intereses)
Es que en los bancos me insisten en hacermela a 40 años cuando yo la estoy pidiendo a 30.
Se que cuantos mas años, mas intereses pagas... pero no se como hacer números para saber si me interesa.
Gracias, un saludo
 
nevera
nevera
05/10/2009 08:10
Gracias a tod@s por las respuestas... Me pondré está semana a mirar bancos.
Saludos
 
pirata29
pirata29
02/10/2009 15:08
Hola

Con el 20% de capital mas los gastos cubiertos, no deberias tener problemas para mirar en mas bancos, y tal vez conseguir buenas condiciones.

Suerte en tu busqueda
Un saludo
 
tortola1
tortola1
02/10/2009 12:16
Yo creo que tienes perfil para mirar en distintos bancos y comparar condiciones. Con tus ingresos vas por debajo del 30% a 30 años. Al ir sin avalistas, te darán como máximo un 80% de tasación o de compraventa (depende del banco), pero teniendo en cuenta el peor de los casos (precio de compraventa), vas justo al 80%. 
Mi único consejo es que no te quedes en un solo banco, mira varios y compara ya que con la aportación que haces y sin tener problemas de endeudamiento, te lo darán vastantes bancos.
 
E
ele1977
02/10/2009 11:38
Hola, mira yo acabo de estar mirando todo el tema de mi futura hipoteca y mi situación era parecida a la tuya. Te digo donde la he conseguido yo y si quieres preguntales. Caja Vital el teléfono es 91 498 75 09.

Espero que te sirva de algo.

Un saludo,
 

Fin del hilo
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