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tiriloal
14/10/2009 23:48

Merece la pena el ahorro en una hipoteca protegida?

¿Cuáles son las ventajas de una hipoteca para una vivienda protegida?

2.396 lecturas | 4 respuestas
Me presento a todo el mundo, ya que soy nuevo en el foro.

Tengo un gran dolor de cabeza ya que en poco tiempo he de tomar una decisión sobre la compra de una vivienda, cosa que no es fácil, me explico:

Hace dos meses dí paga y señal para la reserva de un piso de venta libre (9000€, exactamente), fecha de entrega finales de 2011.

Poco después se me presentó la posibilidad de adquirir una vivienda protegida, con unas características y un precio muy similar al del piso anterior (hablamos de una diferencia de precio de menos de 2000€). Y con varias ventajas respecto al anterior: terraza, trastero, etc.

La cuestión es que si desisto de la primera, perderé la cantidad entregada como paga y señal. Pero en otro caso perderé la oportunidad de adquirir la vivienda protegida.

Creéis que merece la pena el ahorro que supondría la diferencia entre la hipoteca libre y la protegida de la cual me beneficiaría de la compra del segundo?
Tengo escuchado que son muchas las ventajas: cero comisiones, tipo de interés mas bajo que el euribor.

Cualquier consejo me sería de gran ayuda.

Un saludo a tod@s!
 
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Briandera
Briandera
24/10/2009 21:57
Te han comentado mal, alfaro; se pueden hacer amortizaciones de capital, lo que ocurre es que con el préstamo convenido con esas amortizaciones no puedes reducir plazo, sólo cuota.

Un saludo.
 
A
Alfaro_30
24/10/2009 14:42
Buenas!

Yo queria hacer una pregunta, me han comentado que en los prestamos cualificados no te permiten hacer amortizaciones de capital(para desgravarme todos los años 9000 euros) por si lo haces te quitan las ayudas que has recibido. Es esto cierto?
 
L
loloyman
15/10/2009 17:08
Aunque compres una vivienda protegida, la hipoteca puede ser libre........ buscartela tu en cualquier banco con el tipo de interes que negocies,
Saludos
 
NV75
NV75
15/10/2009 07:34
Hola,

Siento decirte que estas equivocado, el tipo no es mas bajo que el euribor ni de coña. Para el plan 2005-2008 basan el tipo de interes en una media de lo que han prestado bancos y cajas para compra de vivienda, hoy este tipo de interes de 4.01% y el euribor está al 1.2 (mas o menos). Hay que decir que cuando se revisó el euribor estaba al 2.2 mas o menos. Para el plan 2009-2012 creo que el interes se ha fijado en euribor +0.65, pero la ministra de vivienda tiene declaraciones en las que dice que lo van a cambiar a horquilla de +0.65 a +1.25....

Los prestamos convenidos son prestamos que el gobierno obliga a las entidades a prestar a gente "con menos recursos" sin comisiones. Las entidades aceptan porque cobran mas interes ( lo no ganan con comisiones lo ganan con intereses).

Saludos.
 

Fin del hilo
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