PREOCUPACION HIPOTECA

¿es posible conseguir una hipoteca teniendo dos prestamos personales pendientes?

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Hola muy buenas tardes, ecribo para ver si alguien me puede ayudar o aconsejar sobre mi situacion porque estoy preocupado por la compra de mi primera vivienda y claro, no tengo mucha idea de hipotecas, etc...
El caso que ya tengo lista mi vivienda para que me la entreguen pero ahora el problema lo tengo con los prestamos. Mi vivienda cuesta 210.000 euros + IVA, a dia de hoy tengo pagado a la contructora 28.400 euros (IVA INCLUIDO), por lo cual me queda por pagar de la casa 196.300 euros (IVA incluido)  mas los gastos de hipoteca y esas cosas (sea dicho que no tengo ni idea de cuanto rondan). el problema que tenemos (mi novia y yo) dos prestamos personales, uno del coche y otro para la entrada que tuvimos que dar. En total suman la cantidad de 24.000 euros ( 12.000 cada uno ) y entre los dos tenemos unos ingresos de 2.500 euros mensuales y tenemos ahorrados 6.500 euros en una cuenta vivienda. Lo intente con Banesto y la tasacion de la vivienda fue de 244.000 euros, y yo necesitaba unos 230.000 para liquidar todo (casa y prestamos) pero nos han dicho que no, que imposible. Ahora estoy mirando subrogarme a la hipoteca de esa vivienda es con Caixa Catalunya, y mas o menos tengo entendido que yegan a dar 210.000 euros por la subrogacion, estaria bien por mi parte aunque me quedaria sin meter uno de los dos prestamos que tenemos, pero por nosotros no habria problema quedan 3 años para liquidarlo y es una letra de 380 euros al mes. Nose si me la concederan no pudiendo meter todos los prestamos... Me gustaria que me aconsejarais o dierais vuestra opinion sobre como veis mi situacion y tambien si hay algun banco que con mis caracteristicas vierais que me la pudiera dar. Muchas gracias de ante mano. saludoss