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titogerevito
01/12/2009 17:54

No tengo ni idea!!

¿Qué son los términos suelo y techo en una hipoteca y cuáles son las mejores condiciones que ofrecen los bancos para una vivienda tasada en 210.000 euros?

1.383 lecturas | 2 respuestas
Hola, buenas a todos, estoy mirando un piso y esta semana, probablemente mañana empiece a ir a los bancos para ver las condiciones que me ofrecen.
He leído algún post, pero no tengo ni idea de hipotecas y su jerga, jejeje, asi que os pediría si me podríais explicar que son los términos suelo, techo, y ya aprovecho para ver qué bancos están dando las mejores condiciones...
La vivienda cuesta 210.000 euros, pero me han dicho que están tasadas por encima, pero tampoco sé cuánto y me gustaría saber si me van a dar ese dinero...
No sé, estoy en un mar de dudas.
gracias
 
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titogerevito
02/12/2009 20:54
Amssss, algo me has aclarado, aunque esta mañana ya he estado de bancos y me han explicado lo del suelo y el techo. He estado mirando lo de la hipoteca joven, que en la mayoria no tienen ni techo ni suelo, y lo que dices de pedir todo el capital, en mi caso tengo algo ahorrado, por eso para mí lo importante es la tasación...
 
tortola1
tortola1
02/12/2009 18:52
 Hola, el suelo es el mínimo que pagarás en la hipoteca de interés, es decir, si el euribor está a un 2 y tienes un diferencial de un 1, pagarías un 3% en teoría, pero si de suelo tienes un 3.5%, nunca pagarás más de ese 3.5%. El techo es lo mismo pero con el máximo.
  Respecto a la concesión del préstamo, antes de ver las mejores condiciones, tienes que tener en cuenta que el valor de tasación actualmente no es lo màs importante. Ahora la mayoría de los bancos piden aportación, es decir que si pides los 210.000€ más los gastos, la cosa está jodidilla ya que seguramente te van a limitar el préstamo no a la tasación, sino al importe de compraventa.
 

Fin del hilo
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