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panzabirra
14/11/2009 12:41

Tasacion al 85%

¿Cuál tasadora tasa más alto que Tecnitasa?

5.589 lecturas | 10 respuestas
Hola! Estoy comprando una vivienda, SI me deja el banco claro. La cuestión es que me ofrecieron el 100% de compra, pero de valor de tasacion no me dijeron nada.
Despues de hacer la tasacion, me dicen que solo pueden darme un 80% de ese valor y que la tasacion ha salido a un 85%.
Para cubrir ese 5% me ofrecen un personal a 10 años con un interes de un 8.5% y con garantia hipotecaria de un parking de un familiar.

La cuestion es que la operación se está complicando demasiado, porque ese prestamo, además, al tener garantia hipotecaria tiene unos gastos de notario, tasacion y demás.

La entidad que me da el hipotecario trabaja con 6 tasadoras. He pedido que me hagan una pretasación con otra. La que me ha tasado la vivienda es TECNITASA. LAs otras tasadoras que admiten son: TINSA, VALMESA, GESVALT, EUROVAL y TASACIONES HIPOTECARIAS.

Sabeís si alguna de esas tasadoras es más dada a hacer la tasación mas alta que tecnitasa?

Gracias de antemano
 
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Drawman
26/11/2009 11:55
Te has metido en un jardín y encima has enfangado a alguien.

Que no te pase ná.
 
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dillo
26/11/2009 11:46
Un personal, con la garantía hipotecaria de un parking...ya no es un personal...

E estas haciendo un prestamo hiptecario con doble garantía. El precio del 8.5 me parecería normal, si en efecto fuese un personal, pero no lo es...y hacer una hipoteca sobre un plaza de garaje que no es tuya, al 8.5...me parece, cuanto menos, un error.

En cuanto a lo del aval "sólo con nómina"...creo que o no lo has entendido bien o no te lo han explicado como debieran. Los avalistas, avalaran la operación con caracter personal...lo que no quiere decir que avalen solo con la nómina....puesto que la garantía personal, implica garantía con todos los bienes, presentes y futuros, del avalista....llegado el caso, si no pagas, lo avalistas respodneran solidariamente, con todo su patrimonio.
 
T
torrejonjon
26/11/2009 09:29
Pues me parece una burrada lo q ha hecho el Pastor, q la propia entidad te financie la parte q falta con un personal me parece una barbaridad de otros tiempos y propio de una financiera y no de un banco.
Yo sinceramente creo q te has metido en un embolado, pero buen suerte. !!!
 
P
panzabirra
25/11/2009 20:37
Al final me he tirado a la piscina. Firmo el viernes. Un hipotecario por el 80%de la tasacion y el resto con un personal al 8.5%.
Gracias a todos igualmente.

Torrejonjon, la entidad es el Pastor. El tema de avalistas está resuelto solo parcialmente ya que me avalan con nominas pero no con fincabilidad. La unica entidad que he encontrado que aceptara el 100% de tasacion es kutxa pero me pedian avales con propiedades libres de cargas qeu además fueran viviendas.
El personal me lo han dado con aval con nomina y con garantia hipotecaria de un parking.

Duna81 el banco Sabadell Atlantico me daba solo el 80% del valor de tasación y aun así necesitaba avales. Fueron muy correctos y no me hicieron perder el tiempo (o no daba la talla para ellos).

El tema es que se me echaba el tiempo encima porque las arras se me terminan el 1 de diciembre, con lo que he tenido que recurrir a la solución que me ponia el banco.

Gracias a todos por la ayuda.
 
T
torrejonjon
25/11/2009 17:46
Pero cual es el problema que no tienes avalistas???
Con qué entidad lo estás gestionando si no es mucho preguntar??
Tecnitasa suele tasar mucho mejor q las otras tasadoras q comentas por lo menos en madrid, en barcelona no lo sé.
Otra opción es usar esa tasación, e ir a otra entidad q la pueda validar y te pueda conceder el 100%.
Yo conozco una entidad q tasa con Tecnitasa.

Saludos
 
tortola1
tortola1
25/11/2009 13:33
Hola duna81, creo que el sabadell da hasta el menor entre el  100% de tasación o de compraventa
 
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DUNA81
23/11/2009 13:16
He leido por ahi que el banco sabadell esta dando hasta el 100% del valor de tasacion. Busca alguna entidad con estas caracteristicas lo mismo es mejor solucion...

Un saludo y mucha suerte!!
 
tortola1
tortola1
19/11/2009 10:30
hola panzabirra, siento no poder ayudarte, yo conozco algunas zonas de Madrid, pero quien tasa mejor en Barcelona, no tengo ni idea. Se que tasaciones hipotecarias tasa bien por Valencia si te quieres arriesgar. Siento no serte de mas ayuda
 
P
panzabirra
17/11/2009 18:09
Hola Tortola1!

EL piso está en Sant Andreu de la Barca, en la zona metropolitana de Barcelona. El tema es saber la tasadora entre las 6 que he puesto, que podria ser mas beneficiosa en la tasación
Tinsa, Tecnitasa, Valmesa, Gesvalt, Euroval y Tasaciones inmobiliarias.

Si consigo con otra tasación llegar al 80% mi poblema qeudaría resuelto.

El problema LauraM1 es que no puedo olvidarme de la operación ya que he dado como arras de la vivienda un 10% casi 20000 euros, osea que o lo compro o pierdo el dinero.

Gracias, de nuevo
 
tortola1
tortola1
17/11/2009 17:26
Hola Panzabirra, como te dicen en el comentario anterior, no vas ha encontrar un banco que te de más del un 80% de tasación, pero, por experiencia propia, te digo que quizas tasando con otra tasadora te de mejor resultado. Cuendo me pasó a mi, me informé y me dijeron que dependiendo de la zona donde esté la casa, hay tasadoras peores y mejores. ¿En que zona compras? Si se de alguna tasadora en especial te lo digo.
 

Fin del hilo
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