animo a proximos hipotecados

ok, de acuerdo con todo lo que habeis dicho
un saludin a todos

Hola vhb,

Me parece bien que quieras animar a la gente y que no piensen que conseguir su hipoteca va a ser una misión imposible, pero la realidad es que cada persona tiene un caso totalmente distinto al anterior y pequeños matices que a veces se piensa q no tienen importancia pueden influir. Tu pones de ejemplo tu situación y tu situación tiene puntos positivos, como que aportas ahorro, que ambos teneis trabajo y uno fijo y con ingresos buenos, habría q ver también la antiguedad real en tu empresa contando no solo esos diez dias sino lo anterior q también cuenta y tu vidad laboral en general. Aportas avalista que supongo que serían buenos. Los puntos flojos serían que pides un 100% de compra, que aportando un aval bueno no es inviable, no todas las entidades entran pero hay muchas que si. Y luego el tema de la temporalidad de uno de los contratos pero es que la cuota de vuestra hipoteca a 35 años y al 4% para tema de endeudamiento supone una letra de 885€ que teniendo en cuenta solamente el sueldo fijo 55%, y si se tienen en cuenta los dos sueldos es un 32% de endeudamiento, es decir que de capacidad de pago vais muy bien y si el temporal se quedara sin empleo con el sueldo del fijo se podría mas o menos hacer frente si no se tienen mas deudas y sino siempre está el apoyo del aval.
Con todo este rollo quiero decir que ese es el análisis que se hace de las operaciones, y que alguien piense que puede hacer frente a una hipoteca no quiere decir que realmente sea así, la entidades tienen un conocimiento mucho mayor a la hora de analizar el riesgo de impago y si deniegan operaciones es que tienen motivos objetivos para hacerlo.
Yo personalmente animaria a todo el mundo a que no fuera al banco cuando haya elegido una vivienda, sino que primero vaya al banco y le hagan un estudio para ver qué vivienda se puede permitir y en función de eso buscar vivienda. Porque muchas veces lo que ocurre es que a la gente le entra por los ojos una vivienda q se sale de sus posibilidades y se empecinan.

Saludos

Estoy con Kurkuma, me parece perfecto que animes a las gente, exponiendo tu caso, y dando ánimos a la gente que pueda estar en tu misma situación, pero debes tener en cuenta de que hipotecarse, y mas en tu caso, no es algo que deba tomarse a la ligera, y el hecho de conseguir una hipoteca no creo que sea ningún premio. Hay que estimar nuestra capacidad de ahorro, lo que podemos dar de si, preveer tu situación en el peor caso, estudiar el mercado, la situación económica actual, otras alternativas como el alquiler, o alquiler con opción a compra...etc, y asi decidirse.

Cuando nos compramos un pantalón de 30-40 euros estamos a veces hasta toda una tarde para decidirnos, sin embargo parece que comprar algo que vas a pagar el resto de tu vida es una decisión efímera y que requiere de poco esfuerzo por nuestra parte.

Un saludo

ACUFI

apoyo todo lo que dices, tienes mucha razon
mi intencion es animar a esa gente que tiene como deseo tener su propia vivienda y que aunque ahora parezca todo mas dificil de lo habitual a lo mejor es porque hemos llegado a un punto que creo que tanto bancos como particulares estamos empezando a ver las cosas desde la responsabilidad. Todos sabemos que se han dado hipotecas imposibles y eso està teniendo como fruto que muchos estèn perdiendo sus viviendas, porque tristemente siempre en este tipo de cosas tienes las de perder los mismo.
Todos esas personas que realmente se vean capacitadas para hacer frente al pago de una hipoteca y en estos dias esten como locos esperando respuesta de los bancos, son dias muy dificiles. Si la respuesta de un banco es negativa, deberia planterase si a lo mejor no les estan haciendo un favor.
Mi intencion es tambien hacer reflejo en algun caso que he visto por aqui, los bancos tienen las arcas cerradas y muchas veces desestiman operaciones de no muy alto riesgo, mis condiciones no eran las mejores como habeis podido ver pero aun asi me dieron una hipotecas y estoy (de momento) muy capacitada para pagarla, con organizacion, responsabilidad y un poquito de esfuerzo, ya que desafortunadamente hoy en dìa adquirir una hipoteca significa estar pagando toda una vida.
un saludo

Hola Vhb:
Enhorabuena por tener tu propia casa y poder pagarla.
Pero no entiendo muy bien la intención de tu posts, me imagino que es animar a la gente que desea tener una vivienda a que se puede conseguir.
Bien yo creo que hay que diferenciar entre lo que se desea, se necesita y lo que se puede conseguir.
Todos necesitamos un hogar donde vivir y no es sencillo pero aunque sea de alquiler se puede conseguir y no necesariamente se es mas infeliz por ello.
ha habido mucha gente que deseaba tener una vivienda en propiedad y se ha metido en hipotecas no todos con la misma suerte y ahora mismo están perdiendo la propiedad y tienen dificultades para tener un hogar.
Con esto quiero decir que en este foro se intenta aconsejar respondablemente a la gente pues la decisión de hipotecarse es una decisión que tiene consecuencias durante muchos años y desde la responsabildad no puedes animar a la gente a que se hipoteca por encima de sus posibilidades reales a día de hoy.
Otra cosa es que a la gente no le guste oir lo que no quiere oir, pero por ello no vamos a aconsejar desde este foro a que se deje llevar por sus deseos, puesto que la imprudencia en este terreno tiene un precio muy alto.
Un saludo:
David