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C
charitin
12/01/2010 18:07

Me concederán hipoteca

2.740 lecturas | 6 respuestas
Hola a todos. acabo de vender un inmueble por 650000 euros y  queremos comprarnos una vivienda nueva cuyo valor es de 460000 euros. Tenemos dos nóminas fijas la mía de unos 2100 euros, soy funcionaria y la de mi marido en torno a 1900 en FCC sector servicios. Yo tengo actualmente un cirbe de 62000 euros, de los que he amortizado 20000, pero los datos que llegarán al banco no están actualizados. En principio, el bancogallego, que es donde hemos depositado el dinero, nos ofrece una hipoteca de 400000 euros a euribor - 0,10 por tener dinero invertido en fondos con ellos, de ese importe, se amortizarían este año 80000, puesto que una cantidad menor a 400000 no está sujeta al mismo diferencial. ¿Cómo lo veis? ¿Qué posibilidades tenemos? ¿Cómo veis los riesgos?
 
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E
El Tuercebotas
14/01/2010 10:28
Pues yo lo que haría sería cancelar o que ya tenéis y comprar el piso a tocateja. Por lo que dices con la venta tenéis bastante para todo. Os quedáis sin ningún endeudamiento y os desgravais este año por vivienda y para el resto y con vuestros perfiles os podéis abrir un plan de pensiones que desgrava más que la vivienda y teneis un ahorro para vosotros en lugar de estar pagando intereses.
 
A
ACUFI
14/01/2010 09:46
Con ese perfil no os será dificil conseguir la hipoteca, ahora bien yo consultaria a un buen asesor fiscal y que me diera unos tips sobre como administrar ese dinero, no tengo claro la opcion que comentais

ACUFI (ASOCIACION PARA LA CULTURA FINANCIERA)
acufi arroba multidivisas.org
 
kurkuma
kurkuma
13/01/2010 23:13
Hombre pues yo prefeririía deberle 200 mil Euros al banco en vez de 300mil,  porque os ofrecerán igualmente muy buenas condiciones.
Ten en cuenta que 300 mil Euros generan muchos mas intereses que 200mil.
Respecto al CIRBE, es alto pero depende siempre de las características del cliente: propiedades e ingresos.
Yo iría mirando bancos haber que os ofrecen, porque lo teneis muy fácil. Podeis elegir vosotros las condiciones.
Un saludo:
Daviz
 
C
charitin
13/01/2010 16:29
Hola a todos, y gracias por las respuestas.
La hipoteca la pedimos porque no queremos quedarnos sin cash y queremos invertir una cantidad. Nuestra idea inicial era pedir en torno a 200000 euros, pero en el banco nos han ofrecido la posibilibad de euribor -1o pero para importes superiores a 400000. DE la cantidad del inmueble vendido hay que descontar 123000 de gastos e impuestos. Lo de la hipoteca nos compensa tambien por razones fiscales, ya que seria inversion en vivienda habitual y primera vivienda, dado que la vivienda vendida procede de una herencia. Por cierto, el cirbe os parece alto? Disculpad las tildes, es que tengo el teclado tonto. Gracias de nuevo
 
kurkuma
kurkuma
12/01/2010 23:20
Hola :
Yo también me pierdo, no sé cuando dinero os ha quedado de la venta y cual es el dinero que realmennte necesitais para la compra, ni cual sería la LTV de la compra, pero a priori teneis un perfil acojonantemente bueno, y si os ofrecen un diferencial de -0,1es por algo.
un saludo:
Daviz
acufi arroba multidivisas.org
 
A
alvaro23
12/01/2010 22:44
perdonad mi ignorancia en estos temas...: si habeis vendido un piso por 650000 euros y quereis compraros uno de 460000 euros que es lo que necesitais del banco???
 

Fin del hilo
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