Hipoteca BBVA-posibilidad de pagar cuota final por 20 % del total del importe solicitado

HOLA,SOLO ERA DECIR QUE  NO REGALAN NADA,YO H EIDO HOY AL BANCO A PREGUNTARLO,Y SI QUE LA PUEDES PARAR EL 20 OPORCIENTO ESE AL FINAL,PERO PARA HACER LA OPERACION ESA,TIENES QUE PAGAR SOBRE 2MILLEUROS A NOTARIA, O 3MIL,NO LO SABIA CIERTO,Y DE 573EUROS SE ME QUEDARIA EN 516EUROS,QUE SERIAN55EUROS MENOS ,QUE AMI NO ME INTERESA VAMOS,LOS 3MILEUEROS ESOS NO LOS TENGO U,,QUE LADRONES DE VERDAD UNA PUTA FIRMA,NI QUE FUERA DE ORO MI FIRMA JAAAA,VENGA SALUDOS

pues gracias por tu ayuda,lo que hare sera ir y pdir una copia de l ahipoteca  aver las clausulas etc porque a veces la confianza da asco y hay muchas cosas que ni me las comentan los del banco,y eso que es familia

Pues la verdad es que no se si es algo que se puede hacer cuando la hipoteca ya está concedida. A mi me lo ofrecieron como una opción al solicitar la hipoteca y creí entender que solo se podía elegir en ese principio.

En tu caso creo que lo que se puede pedir son carencias, pero eso depende de las condiciones que firmases en su día.

hola yo es que tengo la hipoteca de 156000euros a 40 años y pago 573 euros si  hiciera esto de el 20porciento pagarlo al final pagaria menos letra ahora?menos de 573euros digo,porque asi voy ahogado estoy en el paro igual me interesaria hacer esto gracias,a ver si alguien me ayuda y m epuede contestar

¿Más del 80% de la tasación o de la compraventa? En mi caso solo me miran por valor de tasación (que actualmente con la pretasación que me hicieron iría bien).

a nosotros nos lo pusieron muy facil con el restante del 30%, que si luego no disponias del dinero podias volver a financiarlo... y que te lo daban si o si... luego al pedir mas del  80% nos dice la chica que solo es si necesitan el 80%..... SIEMPRE HAY LETRA PEQUEÑA

Aquí tienes una calculadora del BBVA que te permite hacer el cálculo dejando ese 10%-20%-30% para el final.

http://www.actibva.com/herramientas/simuladorhipotecas/hipotecabbva.html

Así podrás hacer cuentas de si te sale rentable. Yo ahora mismo estoy con el mismo dilema para ver que sale más rentable.

Aparte más detalles que me comentaron en el banco sobre esa cuota final:

- Es obligatorio cancelar primero la cuota final. Las amortizaciones de capital extras van para disminuir este capital.

- No hay límite ni en el importe ni en el nº de veces que amortice.

- Esta parte aplazada no lleva coste de cancelación. Pero como por otro lado me ponía los valores estandar de amortización y cancelación, pues supongo que querrá decir que no hay que hacer una cancelación de esta parte y luego otra cancelación de la hipoteca normal.

Si necesitas tener una cuota más baja de principio pues te viene bien, luego siempre que puedas amortizas y pides que te bajen cuota.

Pongo valores realizados para una hipoteca de 123000€ para que podáis sacar conclusiones (y de paso nos aclaramos más todos):

cuotas: (3.5 primer año y revisiones al euribor +0.75 (min por vinculación))
* a 35 años, sin cuota final:
- hoy, 12 primeros meses: 508 euros.
- primera revisión (sin modificación de intereses por bce): 413 euros.
* a 35 años, con cuota final:
- hoy: 465 euros.
- despues: 366 euros.
* a 30 años, sin cuota final:
- hoy: 553 euros.
- despues: 460 euros.
* a 30 años, con cuota final:
- hoy: 496 euros.
- despues: 389 euros.
 

Un saludo.

Hola, esas hipotecas se comercializan desde hace tiempo. Es más, yo diría que ahora es cuando menos se firman. Estaban pensadas para los tiempos de la burbuja, cuando se pedía demasiado dinero. Además no sólo el bbva las comercializa, Bancaja también las tiene, y otras entidades.

El resultado es que pagas más intereses y tu cuota baja muy poco. Mi recomendación es que si le tienes miedo a la cuota, pidas carencia inicial de hasta dos años (carencia de intereses, claro).

De todos modos, para mí el mejor producto tal y como te veo, es la hipoteca fácil de bbva. Cada año puedes alargar o acortar el plazo de tu hipoteca, ya que te envían anualmente una simulación en donde te indican varias cuotas y plazos (más o menos cuota, más o menos años) para seguir pagando tu préstamo, y eliges el que te conviene según tu situación.

Suerte con eso

Por cierto, lo de un último del 30% dentro de 30 años no debe dar miedo. En 30 años, si no has amortizado o vendido, la cantidad ha perdido mucho valor con el ipc, además el banco te permite refinanciar esa última cuota al plazo que desees. Te en cuenta que para entonces tienes un inmueble que vale mucho más con una carga residual.

Hola DMB:

Si prevés que puedes pagar fácilmente la cuota final entonces yo no le veo el inconveniente ya que dentro de 25 o 30 años, que será el plazo de tu hipoteca, el valor del dinero no será el mismo; no son igual 1000 euros actuales que dentro de 30 años. Por otra parte tengo entendido que en este tipo de hipoteca la amortización anticipada si se carga primeramente sobre la cuota final, es decir, tienes que amortizar  la cuota final antes de porder amortizar las cuotas mensuales. Yo a esto támpoco le veo ningún problema ya que si amortizas capital las cuotas mensuales se reducirán al eliminar los interereses mensuales de ese capital amortizado. Decirte que los intereses así calculados son exactamente iguales que una hipoteca normal sin cuota final. De hecho es una hipoteca calculada de forma tradicional a la que se le mantinenen los intereses y se quita una cantidad del capital en cada cuota mensual que se incorpora a una cuota final, por así decirlo.