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Pachuli84
11/11/2008 13:53

¿NOS LA CONCEDERÁN?

¿Es viable una hipoteca conjunta de 136,356€ con ingresos de 1600€ ?

1.992 lecturas | 6 respuestas
Hola a tod@s!! es la primera vez que entro aquí y quería saber si me podríais echar una mano. En unos meses (5 o 6) me entregarán una vivienda de obra nueva y tendré que subrrogarme, entre mi novio y yo cobramos unos 1600 € al mes más dos pagas cada uno, tenemos que pedir 136.356 euros, mi pregunta es, ¿nos concederán la hipoteca? En total hemos pagado unos 26.000 euros hasta hoy, sin retrasarnos en un solo pago, pero no sé, me da un poco de miedo, ¿cómo lo veis? Muchas gracias de antemano.
 
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Pachuli84
14/11/2008 11:26
Hola de nuevo y de nuevo gracias a todas las respuestas. Llevo leyendo el foro unos días y cada día que pasa me agobio más con el tema, pero bueno, aún quedan unos meses y me intentaré calmar. Pero tengo otra duda, yo trabajé hace un par de años en una inmobiliaria y allí me explicaron que los avalistas ahora no era como antes, que te avalaban por todo el importe, ahora es por el importe que te falte, es decir, si nosotros necesitamos 136.000 € y nos dan sólo 100.000 € el aval sería por esos 36.000, que acabados de pagar el aval se cancelaría, ¿eso es así? Por cierto, no tenemos ningún préstamo personal aparte y yo tengo contrato indefinido y mi novio es militar, ha firmado un contrato de larga duración y tiene trabajo hasta los 40 años como mínimo (ahora tenemos 24), ¿tendrían eso en cuenta? Gracias de antemano de nuevo.
 
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Pau A
12/11/2008 22:53
Buenas noches,

Por endeudamiento OK a 40 años y 5.5% aprox, por % tax ok al 80% y esperando que no tengais prestamos actualmente (por entrada o lo que fuere). Dependiendo sobretodo de los contratos solicitaran colaboracion de avalistas, pero no le veo "mayor" inconveniente.

V´sss
 
El Mano
El Mano
11/11/2008 19:59
Vais un poco apurados de endeudamiento, aunque puede mejorar si el euribor sigue bajando, y la necesidad de avalista depende del precio del mismo y del valor de tasación en su momento. Si la hipoteca supera el 80% de la tasación o del precio de venta es casi seguro que necesitaréis avalista.
 
P
Pachuli84
11/11/2008 17:16
Hola de nuevo, lo primero, gracias por contestar tan rápido.
Vamos a ver, en los 136.000 van incluídos todos los gastos, incluído el IVA y contando también que está incluída una plaza de garaje, excepto los del notario, puesto que más o menos calculamos que para ese entonces tendremos ahorrados unos 12.000 euros más pero no queríamos quitarlos de la hipoteca para poder empezar a amueblar con ese dinerillo y 12.000 tampoco nos van a suponer mucho menos al mes supongo. Y lo del aval... ufff, es que no me mola nada, mis suegros nos han dicho que sin problema y mi madre también pero yo no quiero meter a nadie en esa tesitura. Madre mía vaya lío!!!!Gracias de nuevo y siento haberme explayado tanto!!!
 
D
dexter
11/11/2008 16:56
podriais concretar un poquito mas?

En la cantidad que indicas has incluido los gastos?

En que precio comprais? (Para poder saver el % de compra)

En ppio viendo la cantidad que indicas a 35 años vais a casi un 42% de endeudamiento.

Quizás os pidan avalistas
 
J
JM Garcia
11/11/2008 16:53
Buenas.
Decis que os quedan 5, 6 meses hasta que os entreguen la vivienda nueva. Pues depende de muchas cosas. Es posible (es posible que no) que para mediados del año que viene el euribor esté aproximadamente por el 4% con lo que os podría salir una cuota mensual de hipoteca, a 30 años, aproximada del 35% de vuestras ganancias.
Teneis que entrgar una cantidad final a la entrega de llaves? Teneis para los gastos de escrituración de la vivienda? Yo os aconsejaria que os sentaseis los dos tranquilamente a echar cuentas y si quereis que sondeis un poco como os podrían pintar las cosas visitando algunas entidades bancarias y exponiendoles vuestro caso. Ahora mismo la verdad es que las entidades financieras para prestarte 50 tienes que tener o poner 100.
Saludos y suerte

 

Fin del hilo
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