Dudas varias sobre hipoteca - vivienda

¿Cómo compruebo si una vivienda de segunda mano está sujeta a alquileres?

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Hola amigos tengo unas dudas en la dificil tarea de encontrar casa, espero que me echeis una manita

Como compruebo que la vivienda de segunda mano que me interesa comprar no esta sujeta a alquileres

En una vivienda de segunda mano que cantidad o porcentaje sobre el valor de tasación es "aceptable" en el precio de venta de la vivienda? Ya se que es depende de lo que uno quiera pagar.. Pero normalmente por ejemplo hasta q limite pagariais vosotros, por ejemplo una casa tasada en 120.000 y vendida en 144000 donde aqui el vendedor gana un 20% sobre el precio de la tasación

Algun experto que me diga que gastos corren a cargo del vendedor por ley y cuales al comprador en la venta de la vivienda de segunda mano? Quien paga los gastos de la escritura de compra-venta, gastos de notaria, registro de propiedad, impuesto ajd, impuesto, ITP, impuesto sobre el incremento del valor del terreno (plusvalia)...

Saludos y gracias