Hola Sandra,
La subrogación como bien dices es quedarte con la hipoteca que tiene actualmente la vivienda, si necesitas más capital de 130.000€, tendrás que ampliar, por tanto, Bankinter te cobrará 0,5% de comisión por subrogación y 0,5% por el capital que amplias.
Supuestamente, el valor total de hipoteca no debe superar el 80% de la tasación.
Si te subrogas al préstamo promotor aceptarás las condiciones en las que se constituyó éste, es decir, diferencial y plazo de amortización, si deseas cambiar alguna condición deberás pagar también comisión por novación (0,5%).
La difrencia en constituir una hipoteca nueva o subrogarse recae en los gastos inherentes a las escrituras ( es más barato subrogarse mientras no se amplie y se nove), y en la comisión de apertura (en el caso de subrogación te cobran la comisión por subrogarte).
Para concederla o no, no va a depender de qué modalidad sea, sino del ratio de endeudamiento de los solicitantes.
Espero haberte ayudado,
Suerte!