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S
schumi30
26/02/2010 20:48

Me conviene tasacion baja?

¿por qué me conviene acogerme a una tasación baja?

5.152 lecturas | 5 respuestas

Antes de nada un saludos a todos y gracias de antemano.
Os cuento:
valor de la vivienda sin iva 185000 ( vivienda nueva)
no hay problemas de la tasacion ni de prestamo.
Pero el bbva me ha hecho una pretasacion de 207000 cuando estaba antes de la crisis en 236000.
Me ha dejado entrever o yo lo he entendido asi.... que al no tener problemas es mejor acojorse a una tasacion baja.
esto ultimo es lo que no comprendo. Aparte de la clausula suelo pero eso creo que lo encontrare en el buscador.
Muchisimas gracias.

 
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S
schumi30
02/03/2010 01:11
muchisimas gracias a todos.
el banco me presta 160000 me salga como me salga la tasacion, no necesito mas ( que ya es suficiente burrada XD).
pero no me quedaba claro si el tasarmela baja me supondria ventajas a mi cuota final, por quello de la prima del seguro y demas cosas que no tengo ni idea.
Mañana ire a negociar a ver si no me toman el pelo.
Lo dicho muchas gracias.
 
C
chewbacca78
01/03/2010 21:28
La tasación baja no es que te convenga o no. Si tienes dinero líquido suficiente como para cubrir los gastos y la parte que no te financie el banco, está claro que es mejor aportarlo "limpio" a que te lo financien ellos, bien dentro de la hipoteca o como prestamo personal, pues acabarás pagando más. Es un esfuerzo importante, pero compensa si lo valoras así.

Respecto a la clausula suelo, evítala como puedas, es la mayor lacra de las hipotecas en los últimos tiempos.
 
kurkuma
kurkuma
28/02/2010 22:45
Ventajas de tasación baja?  En principio ninguna, lo único que me imagino es que al tasrte bajo intentarán colarte un préstamos personal por que con la tasación baja no te pueden dar todo el dinero que neceistas.
Si además te intentan meter una cláusula de suelo, pues está claro que te están intentando hacer la cama.
Yo me iriía a ver mas bancos y otra suscursal del BBVA, creo que el gestor o director que te está mirando tu hipoteca te está haciendo el lío para colarte lo que sea. Te recomiendo que no hagas la tasación con ellos porque tiene  toda la pinta de que te la intentan colar.
En definitiva, tasación baja= menos dinero que te puede prestar el banco o dinero mas caro.
Un saludo:
Daviz
acufi@multidivisas.org
 
S
schumi30
28/02/2010 02:53
muchisimas gracias!!! asi intentare hacerlo.
Mi segunda duda es lo de la tasacion, que beneficios tendria tasarla en lo minimo posible?.
 
J
javiersen
27/02/2010 19:40
La clausula suelo que te la quiten que no te interesa,esa clausula es el minimo a pagar,te explico que si te ponen un  4 de suelo y tu tienes un diferencial de 0.90 por eje mas el euribor aunque el euribor y tu diferencial sumen 2.30 por eje tu no pagaras menos de 4 al tener esa clausula.Lo entiendes.La unica clausula suelo que seria conveniente seria muy bajita un 2.75 o un 2.50 por eje de ahi para arriba no interesa,negocia con el banco que es negociable,exige que no quieres esa clausulay si no a otro banco,aunque faltaria  saber tus condiciones.saludos!!
Editado por javiersen 27/02/2010 19:41
 

Fin del hilo
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