Buenas tardes,
Soy totalmente novata en este tema, y ando bastante perdida así que mirando por la red os he encontrado y necesitaría orientación realista.
Os cuento, vivo en Sevilla y estoy casada con dos niños, tenemos un piso que compramos pensando en mudarnos y ahora hemos encontrado una casa que nos ha enamorado.
El problema es que no queremos vender el piso que tenemos. (además tal y como está el mercado es casi imposible).
Nuestro piso tiene una hipoteca de 44.000.-€ pero que se podría saldar ya que tenemos ahorrados unos 65.000.-€ en espera de encontrar la casa.
No tenemos más préstamos.
Tanto mi marido como yo somos fijos, el lleva 10 años en la empresa y cobra unos 1.688.-€ netos al mes por catorce pagas. Yo llevo 3'5 años trabajando a media jornada y cobrando unos 849.-€ netos al mes por doce pagas.
La casa que hemos visto es obra nueva y tiene un precio de 216.000.-€. (sin IVA ni gastos).
El problema que tengo es que no sé utilizar las calculadoras de hipotecas, y ni siquiera tengo idea de si esta operación sería viable.
Es decir, en un principio no te dan más del 80% de la tasación de la casa pero, en una vivienda nueva no hay tasación, ¿entonces sería darme el 100% del precio de venta sin IVA ni gastos?.
Lo cierto es que necesito algo de luz, por bancos de momento no puedo ir ya que no me es nada fácil pedir un día libre sin saber si hay posibilidades y mis conocidos no tienen mucha idea, o lo ven fácil y sin problemas o lo ven imposible sin vender.
Con el piso actual pensamos alquilarlo y además de esa renta es de propiedad y sin cargas.
Bueno ya os he contado mi inquietud más reciente ahora os tomais un café que yo os invito.
Muchas gracias por leerme y un saludo,