hipoteca vivienda habitual o segunda residencia??

¿Comprueban los bancos si la vivienda que adquieres será para vivienda habitual o no?

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Hola buenas tardes, tengo la siguiente duda. Cómo comprueban los bancos si la vivienda que adquieres va a suponer residencia habitual o no??, me explico, voy a comprar una casa en la playa, para mí supondrá mi primera compra de una vivienda pero no la residencia habitual, puesto que no me voy a empadronar ahí. Lo que no sé es cómo el banco comprueba donde estas viviendo, es decir si yo voy al banco y digo que sería mi residencia habitual, cómo constatan ellos si es así o no?? piden luego certificado de empadronamiento??
Todo esto lo digo porque a la hora de elegir hipoteca, claro está, la compra de primera vivienda se financia en mejores condiciones.
Espero vuestros comentarios.
Muchas gracias