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Txakatxa
09/04/2010 21:39

Experiencia con Oficinadirecta

2.091 lecturas | 6 respuestas
Hola:
Quisiera saber si alguien del foro tiene la hipoteca con Oficinadirecta del Banco Pastor,la verdad que por el momento bien, rápidos en contestar la preaprobación de la operación ahora toca enviarles la documentación que solicitan.

La verdad que me parece una de las mejores ofertas euri + 0,39 sin suelo ,por las ventajas y por la no excesiva vinculación.La principal duda que tengo y que me hace dudar ya que yo soy funcionario pero mI mujer tiene un trabajo eventual, textualmente dicen:  Estas condiciones se aplicarán siempre que los Titulares mantengan ininterrumpidamente domiciliados los ingresos reflejados en la solicitud (si, en un futuro, sus ingresos fuesen inferiores, dicho importe quedaría reducido a los realmente percibidos, previa justificación por su parte) y al menos dos recibos de suministros. Además, al menos uno de los titulares deberá poseer Tarjeta 4b y el servicio de Banca Electrónica, ambos gratuitos.
En caso de incumplimiento, el tipo a aplicar en la revisión de intereses se incrementará en un 0,35% adicional.

Que opinais de esto, ya que no quisiera sorpresas de que me subieran el diferencial si mi mujer un mes no trabaja.
Muchas gracias,Saludos

 
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Txakatxa
15/04/2010 19:50
Gracias Javier75, es cierto que es el único"pero" lo relativo al diferencial a aplicar condicionado a unos ingresos mínimos, pienso igual que tú que es una de las mejores ofertas en el mercado.
Saludos
 
J
javier75
14/04/2010 20:29
Hola;

   Nosotros hemos firmado este mes todo. Ha sido bastante rápido. También hay que decir que la operación no fue  complicada.
Respecto a lo que comentas a mi me pasa igual. Yo soy funcionario y ella indefinida pero la han reducido de horario por lo que ahora mismo cobra menos..nos pedían unos 2400 euros mínimo, el cual cumpliimos.Pero si por casual se quedara sin empleo, nos subiría a ese diferencial.
Por lo demas´; tuvimos suerte en la tasación-valmesa-ya que nos valoraron la casa más de lo que esperábamos o de lo que necesitabamos.
 Pero eso sí, tienen cierto descontrol en algunas gestiones, sobre todo a la hora de la firma. Es muy conveniente que tengas siempre apuntado todas las dudas-aunque sean tontas- cuanod hables con ellos,porque para contactar con tu asesor de firmas...o de lo que sea sudas la gota gorda y gasta la de teléfono la de Dios.Nó porque no quieran ponerse, sino porque están hasta arriba de trabajo.Por lo demás , bastante bien.
 Creo que es lo mejor si miramos VINCULACIÓN - DIFERENCIAL
Suerte.
 
T
Txakatxa
14/04/2010 11:11

La verdad que este aspecto de poder variarte el diferencial nada menos que del 0,39 al 0,74 por menos ingresos no me convence, no quiero estar pendiente de si un año los ingresos son menores me apliquen el diferencial 0,74.
Cuando he contactado con ellos para preguntarles esto mismo pero no son claros al respecto, si pero no....mande la documentación me dicen, pero lo lógico antes de mandar nada es dejar estas cuestiones claras, así lo entiendo yo.

Gracias

Saludos

 
A
agaleja
12/04/2010 15:52
Hola Txakatxa.

Lo de revisar la vinculación de los 3.000 euros era precisamente por lo que comentas en tu mensaje: por el peligro que sino lo cumples, te suban el diferencial hasta el 0,74%.

También ten en cuenta que se trata de ingresos medios mensuales, por lo que si un mes puntual no llegais a los 3.000 euros, lo podeis compensar en los meses siguientes.

Saludos.
 
T
Txakatxa
12/04/2010 10:06
Hola Agaleja, gracias por contestar, no entiendo lo que dices de revisar la vinculacióm de ingresos medios...

Nosotros tenemos unos ingresos fijos los de mi nómina pero mi mujer es un trabajo eventual, por lo que la cantidad a cobrar puede variar, la cuestión es si esto lo pueden tener en cuenta de cara a una revisión del diferencial a aplicar y aplicarte en un momento dado en vez de 0,39 aplicarte (0,39+0,35, un 0,74).

Muchas gracias

Saludos
 
A
agaleja
11/04/2010 19:39
Hola Txakatxa.

Por si te sirve de referencia, nosotros vamos a firmar con oficinadirecta a finales de mes y la verdad es que estamos muy contentos con las condiciones y con el trato recibido.

Los únicos peros que les ponemos son que la tasación ha salido un poco menos a lo que esperábamos (unos 10.000 euros) y que son bastante rígidos con el porcentaje del 80% del valor de tasación (al final tuvimos que poner algo de dinero de más).

Revisar la vinculación de los ingresos medios mensuales que es 3.000 euros por los dos.

Un saludo y suerte.

 

Fin del hilo
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