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D
Destrer
19/04/2010 10:51

Subrogación Hipoteca

¿cuales son los gastos que conlleva una subrogación?

2.497 lecturas | 2 respuestas
Hola! quería haceros una pregunta. Yo le voy a donar a mi hermano la 50% parte de el piso, el tiene el otro 50% . Quería saber que hay que hacer para que el se subroge a la hipoteca que queda pendiente. Y a cuanto ascenderan mas o menos los gastos. Y si las condiciones de la hipoteca actual cambiaran o seran las mismas. Leyendo la hipoteca pone que por cancelación el 1%, al igual que por subrogación. Queda pendiete de hipoteca 74000 €. Puede mejorar mi hermano las condiciones de la hipoteca actual o por el contrario nos las pondran peores?. Y sobre todo cuales seran aproximadamente los gastos al subrogarse, porque puede negociar que no le cobren ese 1%?. Porque lo que nose es si sería sobre los 74000 totales de la hipoteca, o solo de la mitad que es lo que yo le dono. Gracias
 
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D
Destrer
20/04/2010 15:38
Es en Castilla y León. Lo de extinción de condominio no nos va bien porque en ese caso el resto de la donación que no tiene hipoteca, tendria que haber justificación de dinero, y por tanto lo de la donación. Ya se que el importe a donar de mi parte de hipoteca tributara como compraventa al 7% pero solo mi parte de hipoteca el resto creo que se rige por el impuesto de donaciones. Pero ahora lo que deseo saber es que pasos e de seguir con el del banco para que no nos pille más dinero ni nos ponga peores condiciones de las que tenemos ahora al subrogarse mi hermano.? Gracias
 
W
weekendend
20/04/2010 14:00
En qué comunidad autónoma se encuentra el inmueble ? Te lo digo porque si se trata de Madrid, donde las donaciones tributan al 1%, la última instrucción es que cuando se trata de donaciones de bienes con deuda Hacienda entiene que hay una asunción de la misma y hace tributar al 7%. Si éste es el caso os interesaría más una extinción de condominio, en la cual la tributación siempre es el 1%
 

Fin del hilo
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