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hipote cao
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03/05/2010 16:28

Comisión por amortización: ¿por ley?

¿Se cobra una comisión por amortización parcial en su futura hipoteca?

2.638 lecturas | 6 respuestas
Buenas tardes,

Tengo una duda, ayer hablando con un amigo me ha dicho que el banco quiere ponerle una comisión por amortización parcial en su futura hipoteca. Hasta ahí normal, pero la excusa que le han puesto es que es por ley!!, cosa que me choca bastante. He mirado un poco en el BOE y no veo nada al respecto, es más, me suena de haber leído algo y los tiros iban en dirección contraria, que más bien no pueden pasarse de cierto límite en las comisiones por amortización.

Si alguien lo tuviera claro le agradecería me sacase de la duda, y si es con una cita al BOE o algún organismo oficial, mejor que mejor.

Un saludo y mil gracias!,

Miguel
 
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weekendend
04/05/2010 22:21
 Es más, esa misma ley de diciembre de 2007 hasta acabó con el término "amortización" y pasan a llamarse comisiones por desistimiento total o parcial, con los límites ya indicados
 
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triz10
04/05/2010 20:48
Si te lees la ley habla tanto de amortizaciones totales como parciales, ambas limitadas en esos porcentajes máximos. Un saludo
 
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torrejonjon
04/05/2010 16:04
Buenas hipte cao,

Efectivamente la ley dice eso, pero ese articulo se refiere simplemente a la comisión por amortización total de la hipoteca, es decir, la amortización parcial cada entidad establece su porcentaje y si es con limitación de importe a amortizar o no.
 
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hipote cao
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04/05/2010 08:58
Muchas gracias por la información!!,

He encontrado la información exacta en el BOE, en los artículos 7, 8 y 9. Cómo pensaba y apuntaba TRIZ10, existe un máximo legal del 0.5 para los primeros 5 años y del 0.25 para el resto del tiempo.
Obviamente, ya se lo he hecho llegar a mi amigo

Como cuesta encontrar las cosas!!, por eso, mil gracias de nuevo por vuestra ayuda!

Un saludo,

Miguel

 
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triz10
03/05/2010 20:41
Con la última modificación de la ley hipotecaria como bien dices se limita el importe a cobrar por este concepto. Antes no había límite por lo que lo normal era el 1% pero tras la última modificación el límite creo que es el 0,5%, al menos los primero años. De ahí para bajo pueden cobrar lo que quieran por este concepto, incluso 0%, vamos de 0 a 0'5%. Un saludo
 
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PEPE123
03/05/2010 19:47
Hasta ahora lo típico en las hipotecas es una comisión (suele ser del 1%) en caso de amortización total, o parcial si supera el 25% de la deuda, y sin comisión para cancelaciones parciales de menor importe del 25%.
No obstante, que el banco quiera cobrar comisión por amortización parcial, sea cual sea el importe, no deja de ser una más de las condiciones del préstamo hipotecario.
No creo que ninguna Ley lo impida.
Saludos

 
 
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Fin del hilo
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