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TAVEN
16/05/2010 00:02

elegir hipoteca...

1.882 lecturas | 5 respuestas

hola de nuevo:

hace alguna semana que escribí y finalmente me he decidido por comprar una vivienda. Ahora tengo que decidir la hipoteca que más nos interesa y viendo la utilidad del foro pues quería consultaros, para tener más puntos de vista, o por si yo no veo algo que podais ver vosotros.

la situación es que estamos pidiendo el 80% de una vivienda nueva que compramos por 300000 €. Nosotros aportamos el 20%+ gastos. nos ofrecen:

CAJAMADRID: 6 primeros meses 1,21 y después euribor+0,49. como condiciones: plan de pensiones, seguro de la casa y seguro de amortización. revisión semestral. sin comisión apertura

BBK: primer año 2,5 y después euribor + 0,35, con condiciones: seguro de la casa y elegir entre seguro de amortizaciones  o plan de pensiones.revisión anual. sin comisión apertura

yo veo mejor la segunda, pero es que para el primer año me parece muy alto en comparación con cajamadrid.

creeis que son buenas condiciones? se podría negociar más aún?

y otra duda: esta información me la han mandado por correo, debería hacerme con un documento por escrito firmado con las condiciones que me ofrecen antes de nada, no? no sea que luego me lleve sorpresas de última hora.

 

gracias por todo!!

 
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kurkuma
kurkuma
18/05/2010 01:45

No me extraña que te cueste fiarte...

 

La oferta vinculante no te la pueden hacer sin la tasación sin saber el valor del bien por el cual te dejan dinero.

Pero si la tasación está dentro de lo ellos mismos han calculado , no debería haber ningún problema.

Un saludo y suerte:

 

Daviz

acufi@multidivisas.org

 
T
TAVEN
17/05/2010 21:44

ya, lo de la tasación es un riesgo que se que corremos y cuento con ello...

en cuanto a lo de la oferta vinculante, me han dicho que hasta que no tengan la tasación hecha no me la pueden enviar, eso es así?

es que mi duda es que claro, si me lo tasan y aún suponiendo que sea la tasación que espero, que luego me metan alguna cosa rara como pedir avales o subirme el diferencial... eso suele pasar?? es que me cuesta fiarme... jejeje

muchas gracias!!!

 
kurkuma
kurkuma
17/05/2010 01:50

También me quedo con la segunda.

Yo miraría también en Ibercaja y en Barclays.

De todos modos no está nada mal la oferta que te hace el BBK, pideles una oferta vinculante para no llevarte sorpresas.

Que sepas que si no tienes hecha  la tasación las sorpresas suelen venir ultimamente de las tasaciones y de que no cuadren los números y entonces empeoran las ofertas.

Un saludo:

Daviz

acufi@multidivisas.org

 
J
josemadridd
16/05/2010 16:53

hola! si la hipoteca con caja madrid es la joven tienes que sumarle el seguro de vida que es de unos 3.000€ y se paga de una sola vez.

saludos!

 
hipote cao
hipote cao
16/05/2010 10:05

Buenas,

A mi también me parece mejor la segunda. La primera te pone un caramelito con ese 1.21, pero son sólo 6 meses, te ahorras mucho más con la otra.

Con respecto a lo de presionar más, si ves oportunidad no lo dudes, pero es cierto que las condiciones son muy buenas.

Un saludo

 

Fin del hilo
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