Muy buenas.
Antes que nada un saludo, soy nuevo el el foro y quería agradecer de antemano la ayuda que me podáis dar y ofrecer la que humildemente pueda aportar yo.
Tengo un problema y me preguntaba si podrían ayudarme.
Quiero comprar un piso, y al ir a recoger la nota simple para asegurarme que el piso no tiene cargas, veo que tiene dos hipotecas, una a nombre de una entidad financiera ( CAM) y otra a nombre de un particular.
En el banco no me dan problemas para cancelar la deuda que tiene con la cam y proceder a la compra, pero me dicen que la otra deuda es a un particular y hasta que no se cancele no se puede proceder.
El dueño vende el piso precisamente porque no puede pagar mas al banco ni la deuda al prestamista ( no se si se le debe llamar así)
Tengo varias dudas.
1- en caso que la dueña no pueda pagar las deudas ,¿ quien se queda el piso? el banco o el particular?
2-¿ como puedo hacer para que se cancele la deuda con el particular? asciende a 15000 euros y no puede pagarla el dueño.¿hay alguna manera de que el "prestamista" acceda a cancelar la deuda a cambio que cuando el dueño venda el piso, con el dinero que gane le pague?
3-En la nota simple, en la parte donde pone la hipoteca a nombre de un particular en las cargas pone lo siguiente.
-vencimiento el 7 de febrero de 2009
-formalizada en escritura.... ... 7 de noviembre de 2008
-constituida con fecha 21 de agosto de 2009
¿como es que el vencimiento es anterior a la constitución de la misma?
Estoy muy interesado en el piso ya que me lo deja a un precio muy bueno, pero no quiero tener ningún problema legal.
¿algún consejo o ayuda? gracias!