intereses hipoteca

Muchas gracias Nekane, me ha quedado completamente claro. Es que tenía miedo q al ser más años fuese muchísimo peor. Pero como no me cobran por hacer amortizaciones parciales y totales..pues ahi si q puedo beneficiarme. Un millón de gracias Pepe y Nekane. ; )

Lo ieal es que vayas realizando amortizaciones anticipadas para disminuir el capital pendiente. Así conseguirás disminuir los intereses que pagarías ya que estos se calculan sobre el capital pendiente (menor capital pendiente = menores intereses al final).

También lo recomendable (siempre que puedas pagarlo) es que cuando amortices reduzcas plazo en vez de cuota. Así también disminuirás los intereses que pagarías al final (menor plazo = menores intereses).

Además cuanto más bajo esté el euribor, el tipo de interés que te aplicarán también será menor, con lo cual pagarías menos intereses.

Bueno, espero haberte ayudado.

Un saludo

Muchas gracias Pepe por contestar. Entonces no es al 4%. Eso me tranquiliza. Esa era mi duda. Entonces si hago pagos cuando tenga dinero ahorrado también evito que esos intereses sean más altos no?? y cuanto más bajo esté el euribor más intereses me quitaré no es asi?

Osea q aunque lo tenga a 40 años, si me voy quitando letras, que a la vez serán años también me quito intereses no? Espero haberlo entendido..

Calcular lo que vas a pagar a lo largo de toda la vida de la hipoteca es imposible.

Lo único fijo que tienes es que los 6 primeros meses vas a pagar de intereses el 1,28%, aproximadamente 114.000 x 1,28 x 6 /1200 = 830 euros. El resto de lo que pagues será amortización . Digo aproximado porque cada mes se aplican los intereses de lo que debes en ese momento, luego el primer mes sería 1 doceavo del 1,28% de 114,000, el segundo de 114.000 menos lo que hayas amortizado (aprox 113.800), etc.

A partir de ahí, depende del euribor. Si dentro de 6 meses fuera 1,51, sería 1,51 + 0,49 = 2, luego cada mes los intereses serían 1/12 del 2% de la deuda en ese momento (unos 112.800, aprox), y así sucesivamente.

En Internet encontrarás muchos sistemas y hojas de cálculo que te hacen los cálculos, pero siempre suponiendo cual será el euribor, que lógicamente puede variar mucho a lo largo de la vida de la hoipoteca.