Desgravación compra vivienda habitual

En principio es así.. ¿quién sabe lo que puede ocurrir?, a lo mejor no se aprueba nunca y nos quedamos como estamos... pero no creo, lo aprobarán...¡digo yo!

Pero es seguro que con un contrato de compra-venta y entregado dinero con anterioridad a 31-12-2010, aunque se escriture en marzo de 2011, podre seguir desgravandome como hasta ahora???? tengo entendido que en el borrador del proyecto viene asi pero y si lo modifica???

Un saludo.

Te vale con el contrato de compra-venta, ya que entregarás una cantidad en concepto de entrada y estarás pagando tu vivienda antes del 31-12-10, aunque escritures después, no te valdría un contrato de compromiso o señal.

Buenas!

Con respecto a este tema, estoy en una situacion en la que me surgen cientos de dudas, pero básicamente se resumen en dos:

1.-  Tengo intencion de adquirir una primera vivienda en este año, en lo poco que queda. Mi pregunta es, ¿Qué es lo mínimo necesario para poder beneficiarse de la deducción? Bastaría con la firma de las escrituras y la hipoteca?

2.-  Desde el momento que me decido por un banco, ¿cuánto tiempo se tardaría en realizar todos los trámites necesarios para beneficiarse de la deducción? (algo aproximado, ya se que depende mucho del tiempo que tarde el banco en aceptar la hipoteca).

Muchas gracias, por la atencion,

saludos

Pues como tú ya estás desgravando las cantidades entregadas a cuenta de la vivienda desde el 2008, lo podrás seguir haciendo.

El único requisito es que te entreguen la vivienda en un plazo máximo de 4 años desde el comienzo de la deducción.

Entonces para que me aclare yo..., mi situación es que compre vivienda en una cooperativa en Enero del 2008 y estoy pagando todos los meses una cuota, el caso es que la fecha prevista de entrega de la vivienda, hipoteca, escrituras y demás es para enero del 2011.

A mi me afectaría la nueva ley?, o no al comprar antes del 2011 aunque no haya escriturado??

No obstante estamos haciendo todo lo posible para que la entreguen antes de finalizar el año.

Gracias de antemano.

Graacias, Marpi, me parecía lógico que noo hubiera discriminación entre entregar tu dinero a una promotora normal o a una cooperativa 8especialmente cuando apenas hay ya pisos en promoción pura y dura) y tu comentario me ha reafirmado en ello.

La cooperativa es la promotora o constructora  de los pisos a nombre de quién se gestiona los trámites y préstamo para la construcción y a nombre de quién  tú declaras que has entregado las cantidades a cuenta.

Eres "auto"constructor cuando tú, a titulo particular, gestionas escritura del terreno, proyectos, licencias, préstamo para la construcción y demás para construir tu propia casa.

Es decir que si entregas cantidades a la cooperativa para construir, tú como persona física no eres autoconstructor.

Vergel71, a tu primera pregunta, yo entiendo que es así. Respecto a lo segundo siento no poder ayudarte, pero tiene sentido lo que dices.

Por tanto, entiendo que en 2010 (la declaración que se presenta en junio 2011), el dinero que hayamos entregado este año en nuestras cooperativas o contratos de compraventa nos lo podremos deducir en la parte que exceda el total de lo que hemos ingresado durante cuatro años en la cuenta vivienda, no es así?

Otra duda que tengo es terminológica, la cooperativa no sería como una autoconstrucción?

si, seguro, te vas a poder seguir desgravando si aportas cantidades para construccion de vivienda antes del 31 de diciembre de 2010

«Disposición transitoria decimoctava. Deducción por inversión en vivienda
habitual adquirida con anterioridad a 1 de enero de 2011.

1. Los contribuyentes cuya base imponible sea superior a 17.724,90 euros
anuales que hubieran adquirido su vivienda habitual con anterioridad a 1 de
enero de 2011 o satisfecho cantidades con anterioridad a dicha fecha para la
construcción de la misma, tendrán como base máxima de deducción respecto
de dicha vivienda la establecida en el artículo 68.1.1º de esta Ley en su
84
redacción en vigor a 31 de diciembre de 2010, aún cuando su base imponible
sea igual o superior a 24.107,20 euros anuales.
Igualmente, la base máxima de deducción será la prevista en el párrafo anterior
respecto de las obras de rehabilitación o ampliación de la vivienda habitual,
siempre que se hubieran satisfecho cantidades con anterioridad a 1 de enero
de 2011 y las citadas obras estén terminadas antes de 1 de enero de 2015.

www.la-moncloa.es/NR/rdonlyres/6FDFF88F-0B8C-4D66-B6AD-E50094495B2A/100104/091130LEYECONOMIASOSTENIBLE2.pdf

Yo la verdad es que estoy verdaderamente pez en estos temas y os agradezco vuestras aportaciones. Espero que sea como dice el amigo Vergel71. La verdad es que nos vendria muy muy bien poder desgravar por estos pagos.

Gracias!

pues ya buscando, desde luego yo tenia entendido que solo se podia desgravar por el iva y los gastos generados por la compra, y luego ya en adelante por las aportaciones hipotecarias, perp felizmente para nuestro amigo smr84 podra desgravar por las aportaciones hecha hasta el 31 de diciembre siempre que haya sido a una constructora ... porque parece que si es a un particular puede que tenga problemas, pues nada!! mejor asi y siento si he generado confusion!!!

Chechual,

Pero si ha firmado la compraventa antes de 31 de diciembre de 2010, podrá deducirse  las cantidades pagadas del 2010 en adelante (no le afectará el límite de 22.000), independientemente de que la casa se la den o la escriture en el futuro. probablemente Hacienda le pida un certifcado de su inmobilairia y la devolución no sea tan inmediata, pero entiendo que puede hacerlo.

Es como los que nos hemos metido en una cooperativa antes de 31 de diciembre de 2010. Se supone que si hemos aportado cantidades que no son de capital social de la cooperativa, sino ya para la construcción, no nos afecta la desaparición de la deducción ni el límite de 22.000

O estoy en un error?

Buenas,

desgravas sobre los gastos a la hora de formalizar la hipoteca, la escritura, etc ...  y sobre el IVA, no sobre una compraventa o contrato de "arras" que hayas hecho con la constructora (creo que es lo que nos cuentas, vamos, una señal hablando en plata), asi que no podras desgravar nada de lo de este año ya que el que viene se acaba, recuerda, se acaba el 15%, depende de tus ingresos (creo que hasta 22.000) puedes desgravar una parte, pero vamos, sera una mierda comparado con lo que se desgrava si compras antes del 31 de dic de  este año.