Nos concederan hipoteca sin aval??

Yo soy intermediario financiero y esa hipoteca no la cogia sin aval. Pensad bien lo que vais a hacer, no sea que luego no esteis en disposicion de comprar y ya hayais entregado el dinero.

Si quereis podeis llamarme al 693816442 o escribirme un email a jose.antonio@aidos.es

No os precipiteis en tomar la decision.

Estoy de acuerdo con Drawman, excepto en una cosa. Que quiera hacer negocio no me convierte en deshonesto. Soy un profesional y llegado el momento cobro. ¿por que eso debe ser negativo, si ofrezco un buen servicio que hay gente que reclama?

Por lo demas estoy de acuerdo contigo, si no es con aval no sale ni pa tras. Y eso que has calculado un 10% de gastos. Como sea obra nueva hay tener en cuenta otro 1% de AJD por ser primera transmision y la subida de 1% del IVA. Esto mas seguros a prima unica o comision de apertura o un frontal de cualquier otro tipo...... Siendo buenos tus cuentas son correctas, siendo malos su porcentaje es aun mayor.

Y los ingresos no son tampoco suficientemente estables, esa operacion sale pero con aval personal.

Un saludo.

En mi opinión, deberías recorrerte unos cuantos bancos y comparar. Al fin y al cabo, la documentación que piden son similares con lo cual no es mucho curro.

No se si será posible, pero en ocasiones puedes conseguir que sólo se avale por el exceso del 80%, que en tu caso es bastante poco. Además, cuando amortices ese exceso el aval desaparecerá.

Por cierto, te recomiendo que desconfíes de los consejos de gente que te ve como un posible negocio.

Vete preparando la vaselina.

Matemáticas básicas:

20% de 160.000 = 32.000

Gastos: 10% de 160.000 = 16.000

32.000+16.000 = 48.000

48.000 > 40.000

Necesitas más del 80%. Prepara aval o vaselina.

Esa operacion sale sin avalista seguro, sino es asi puedes localizarme en raul@leosf.es

Un saludo y mucha suerte

Tu operacion es imposible que salga sin un aval personal. No hace falta que sea necesariamente una propiedad, pero tiene que ser un aval personal. Y te explico porque:

1. Pides mas del 80% de compra, y ya sabes que todos los bancos cogen el porcentaje de compraventa.
2. Los ingresos de tu pareja son totalmente eventuales. Por lo tanto se van a contar solo tus ingresos. Teniendo en cuenta esto el ratio de endeudamiento se va muy alto (ten en cuenta que los bancos calculan con interes superior al actual, ya que el EURIBOR no siempre va a estar tan bajo)
3. Ademas, en caso de faltar tu (Dios no lo quiera) si no existe aval el banco no tendria a quien cobrarle.

Si hay aval la operacion sale, y en unas condiciones muy decentes. Si no hay aval, es imposible.

Si tienes cualquier otra duda puedes escribirme a jose.antonio@aidos.es o llamarme al 693816442.

Un saludo.

No vas a tener problema. Te lo digo yo ya que solo con tus ingresos la operacion sale, ya que vas por debajo del 35% de endeudamiento. A lo mejor te pueden pedir aval para reforzar la operacion y dando 40.000€ para una compra de 160000€ tendrias que ir por debajo del 80%, sino apaga y vamonos. Necesitarias una tasacion de unos 168.000€ aproximadamente. Si tienes alguna duda puedes localizarme en raul@leosf.es

Un saludo y muchas suerte 

Si no vas al 80% de tasación tú eres cualquiera y lo normal es que te pidan aval.

Gracias Andy por tu respuesta.

En el BBVA ya estuve hablando con ellos pero me han pedido una nota simple para hacer una pretasacion, y a raiz de ahi dependiendo de como salga hablariamos.

En los otros dos no he estado todavia, me han hablado bien de Caixa Geral, esta semana nos acercaremos a hablar con ellos.

Me has alegrado un poco el dia. :) A ver si al final todo sale bien, ya que consideramos que estamos dando una buena entrada, que los dos tenemos trabajo, y que no tenemos que pagar los errores del pasado de esta gente, cuando se dedicaban a dar hipotecas a cualquiera.

Hola!! Yo te voy a dar una opinión optimista, teniendo en cuenta que con mis cirscustancias (similares a las tuyas) hay tres bancos que me han ofrecido hipoteca sin aval.  Estos tres bancos son BBVA, Caja Castilla la Mancha y Caixa Geral. En el BBVA no creo que tengais problemas, a mi me han llamado ya tropecientas veces para que me haga la hipoteca con ellos pero les he dicho por el momento que no porque Caixa Geral me ofrece unas codiciones muy buenas. Al ser joven puedes poner la hipoteca a 45 años, con los cual baja el ratio de endeudamiento y aumenta la posibilidad de que te la den sin aval. Además como las amortizaciones parciales son gratuitas luego puedes ir amortizando dinero y pedir que te reduzcan los años (y pagar así menos intereses).

Otro opción que podeis mirar es la hipoteca joven del bancopopular-e (a 40 años).

Así que ánimo que no está todo perdido! Un saludo.

Gracias David por tu respuesta.

Cada vez me estoy planteando que no vamos a poder sacar la hipoteca.

En caso de avales, es necesario avalar con un inmueble o puede haber otras alternativas??