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shinjix
18/09/2010 11:33

Analizador de hipotecas con deducciones fiscales

¿Cómo afectará la desaparición de las deducciones por vivienda habitual?

4.046 lecturas | 11 respuestas

Hola,

soy un recién hipotecado que ha hecho un Excel para poder analizar la hipoteca desde el punto de vista de las deducciones. La idea era crear una herramienta para minimizar los intereses del banco y maximizar las deducciones de la agencia tributaria. Viene a ser como una tabla de amortizaciones típica, pero con mucha más información y pudiendo establecer el interés anualmente.

Las principales preguntas que ayuda a responder son:
* Es mejor no superar el máximo anual de la deducción fiscal con las amortizaciones o económicamente es beneficioso?
* Cómo afectará la desaparación de las deducciones por vivienda habitual? Qué será mejor, esperar a después de Enero del 2011 a que desaparezcan las deducciones y bajen los precios o adelantar la compra?
* Cual es el momento económicamente más favorable para constituir la hipoteca y para realizar las amortizaciones?

Os paso el enlace, por si os es de ayuda:
http://lotomas.net/2010/09/01/analizador-de-hipotecas-con-deducciones-fiscales/

Cualquier opinión para mejorarlo será bienvenida :D

Un saludo!
 

 
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marpi7
04/11/2010 07:59

No es necesario que tengáis la hipoteca firmada.

Si ya habéis formalizado la compra y estáis entregando cantidades a cuenta de la que será vuestra vivienda habitual, antes del 31-12-10, os podréis  deduccir la vivienda como hasta ahora.

 
J
JIMMYJOE
04/11/2010 01:20

A ver si me podeis ayudar con mi consulta:

Acabamos de entregar la señal de la vivienda que nos vamos a comprar....el contrato de la misma lo firmaremos a lo largo del presente mes...y dentro de un año nos daran la vivienda terminada....pregunta:

Nos podremos benificiar de las deducciones fiscales si la hipoteca con nuestro banco la firmamos el año que viene? O por el contrario nos beneficiamos por formalizar la compra  este año?

Un saludo y gracias por adelantado!

 
V
vickyfms
01/10/2010 11:01

si, muchisimas gracias!!! ay, que ver lo torp que se vuelva una con la edad!!!!! ejejjejejej!!!!

 
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shinjix
28/09/2010 17:45

Hola Vicky,

A partir de enero de 2011 las hipotecas no deduciran para todas las personas. Las que cobren menos de 18.000 tendran la misma ayuda que ahora (un 15% hasta 9.000€ por persona), las que cobren entre 18.000 i 24.000 tendran ayuda, pero no del 15%, sino que irá disminuyendo hasta los 24.000, proporcionalmente. Y si cobras más de 24.000, no podras deducir nada en la declaración.

Con el Excel puedes calcular cuanto deducirías por una hipoteca de ahora. Si tu y tu pareja (si es que hay) cobrais más de 24.000€ podreis saber todo el dinero que dejareis de deducir a Hacienda durante toda la vida de la hipoteca. De esta forma podeis tener un criterio más sobre hipotecarse o no hipotecarse.

Lo vees más claro con la explicación??

Un saludo! ;)

 
V
vickyfms
28/09/2010 12:32

hola muchas gracias por esta super calculadora, pero no consigo averiguar Cómo afectará la desaparación de las deducciones por vivienda habitual? Qué será mejor, esperar a después de Enero del 2011 a que desaparezcan las deducciones y bajen los precios o adelantar la compra?
 
me imagino que sera poruqe no he comprendido al 100% el significado de la calculadora, de modo que si me echais una mano......GRACIAS!!!!

 
cooper8707
cooper8707
26/09/2010 19:56

Muchas gracias colega, te lo has currado!

Saludos

 
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shinjix
20/09/2010 11:27

Cualquier cosa que le echeis en falta o mejorarías, decídmelo eh, se aceptan cualquier tipo de propuestas.

 

Un saludo!

 
Astray72
Astray72
19/09/2010 17:31

Gracias por compartirlo....

 
M
marpi7
18/09/2010 22:55

Está genial, gracias por compartirlo.

 
S
shinjix
18/09/2010 12:04

De nada wink

Antes no lo he dicho, pero es gratis y es software libre!

 
V
vergel71
18/09/2010 11:59

Se agradece ...

 

Fin del hilo
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