Buenos día a todos.
Mi idea es entrar en la ampliación de capital de una empresa, para la cual necesito financiación: 60.000 euros.
Tengo 2 viviendas cada una con una hipoteca.Una de ellas es mi vivienda habitual (me la desgravo) y la otra la tengo alquilada.
La hipoteca de la vivienda habitual la tengo en la BBK con un diferencial del 0.25 y sin suelo y la deuda pendiente es de 175.000 euros para una tasación de 412.000 euros del año pasado (es una vivienda de nueva construcción)
La otra vivienda , que la tengo alquilada, la tengo en la CAJA RURAL, con un diferencial del 0.40, con suelo de un 2.
Deuda pendiente 109.500 para una tasación de 287.000 euros.(vivienda de nueva construcción tasada hace 3 meses).
Si entrasemos en la ampliación de capital mis ingresos anuales netos rondarían los 72.000 euros/año.
He ido a la BBK y la solución que me ha dado es:
hacer una segunda hipoteca (no me permiten hacer una ampliación de la que tengo) de la vivienda habitual, a un interes del 3.5 % (1er año), y a euribor + 1.5 a partir del 1er año.
Con una comisión de apertura del 0.5 % y exento las cancelaciones parciales hasta el 20 % del montante cada año).
A la caja rural no he ido de momento, espero acudir en breve .
Me gustaría recibir consejos .
Muchas gracias.